【龙光城】房改新政落地，惠湾市场情况将会如何

深圳房改新政落地，惠湾市场情况将会如何？

龙光城住宅户数可达2万多户。龙光城建筑面积约500万平方米。龙光城采用欧式建筑风格，并结合现代建筑的特点进行提炼、转化及修饰等多种再创意的手法，力求营造出温馨宜人的居住特色。龙光城位于大亚湾经济开发区西南，惠深合作示范区内，毗邻深圳，与龙岗区接壤。

8月3日，深圳正式发布深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见，这意味着深圳版房改方案正式落地。

根据方案，在未来新增住房中，商品住房比例将仅占40%，而保障性住房将占60%。专家认为，深圳出台的新文件将住房供应结构进行了重大调整是落实中央房住不炒精神的有力措施。未来，或许有更多的城市会通过这样的思路来解决住房问题。

2035年预计新增住房170万

深圳作为我国四个一线城市之一，近年来，人口持续净流入，商品住房价格上涨较快，住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出。为此，深圳亟需深化住房制度改革。而根据改革意见，最大的亮点就是提高保障房在房产供给中的比例，商品房的比例将限定到总量的四成。

意见提出，到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。这也就是说，在新增住房供应中，四成为商品住房，六成为保障房。大幅提高保障房的供应，确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保，各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决。而对于有条件购买商品房的，则通过市场来解决住房需求。

深圳房改对惠州楼市有什么影响？

保障房很难解决深圳住房供不应求的问题，因为买不起房，该外溢的购房需求还是会外溢到周边临深城市，买不起深圳的，只能往临深区域发展，这是不可逆转的大趋势。到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

意见确定的住房发展目标是基于需要与可能的原则，与正在编制中的深圳市城市总体规划2016-2035年充分衔接。截至2017年底，我市常住人口1253万人，预计至2035年，常住人口将达到1800万人，新增约550万人，预计新增住房需求约180万套。综合考虑土地供应和住房建设筹集能力，将住房总量目标确定为170万套是必要的、可行的。那就意味着未来18年，深圳将新增550万人需要住房。

这550万人当中有多少人是有商品房需求的呢？很难说，但可以肯定地说170万套是远远不够的。有能力买深圳的商品房但买不到，怎么办？负担不起深圳的高房价，但仍然想买商品房，那么办？答案就在临深大亚湾置业。

大亚湾为什么受到社会的关注，成为越来越多人的选择？

粤港澳大湾区战略提出，使得大亚湾获得利好。优越的地理环境，与深圳、香港相近。宜居环境，半城山色半城海，拥有丰富的海洋资源，大亚湾蓝成为地方标志。注重教育，鼓励教育发展，实行十二年义务教育，并且实施各种奖补政策。交通、医疗、公共配套逐渐完善，居住价值提升。虽然深圳一直改革住房政策，落实房住不炒定位，然而，提供的房子数和人口的增长数，两者之间差距还是很明显的。临深区域，大亚湾区域就必然成为许多买不了房或者买不起房的深圳人的选择。

大亚湾置业，还看龙光城

保障房很难解决深圳住房供不应求的问题，因为买不起房，该外溢的购房需求还是会外溢到周边临深城市，买不起深圳的，只能往临深区域发展，这是不可逆转的大趋势。到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

轨道交通，主要打造15分钟轨道交通网络，15分钟即可上两大高铁站，坪山站及惠州南站、规划的深圳地铁14号线及16号线，快速到达深圳龙华、龙岗、福田各个区域；高速公路，打造畅通深圳及惠州各区域交通网，沈海高速、惠深沿海高速均可让您快速的通往深圳及惠州各地，今年年底更有深圳南坪快速三期即将通车，而长期来看深圳大外环高速也预计在2019年通车；道路交通，打造四横一纵立体交通网络，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络。四横一纵，龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路在建、大亚湾大道，进一步加强了惠州深圳各区域之间的联系，龙海二路和石化大道是连接深圳的主要交通道路。

龙光城，多少名校环伺，一站式教育；10万㎡集中商业已经开业，26万㎡航母商业，园林绿化率高，入则宁静，出则繁华；社区更有6万㎡龙光生态湖、2.7公里健康跑道、3000㎡社康中心，照料你和家人的身心健康。龙光城，约89-118㎡创意户型，45-128㎡餐饮黄金旺铺，1836㎡独栋别墅，持续热销中，恭迎品鉴。

跟我们一起买与直接去买有哪些区别

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