宝坻买房选择 - 草稿

城市选择

西青，市六区，武清，宝坻，郑州

客观条件：小学在北京上，排除郑州，排除市六区（不想急于买入老破小，有居住要求计划要二胎）

房价：西青武清均价2万左右，总房款相对过多。但不是主要因素。

投资：宝坻高铁未建成，价格洼地。

教育：目前看武清教育质量有优势，宝坻其次，西青较差。但西青和宝坻不排除优质生源带来的教育质量提升，武清竞争压力太大，学生太多，好初中高中占的比例一般。

交通:西青有高铁和地铁，去市区和北京方便。武清是京津必经之路。宝坻只有高铁，相对较弱。

要么暂时选宝坻，要么买其他区的小房子，但考虑二胎和分房问题，小房子不合适，所以不考虑小房子。

又担心房价涨，所有考虑买宝坻，投资属性占比较多些，教育和居住其次。

雅居乐和华润理想之城

选择雅居乐

1.教育。私立（规划北外），公立  VS  目前实验小学，以后私立或者去广林木小学对面雅居乐公立

2.投资。大平米 ，不好出手 VS 小平米好出手

3.居住。舒适大盘，花园，闹中取静  VS 距离高铁近，熙熙攘攘，投资客多。

4.价格。11500  VS  10500;  115平142万送车位VS  111平米120 万。

5.物业。雅居乐自持物业VS城投物业

在可承受价格范围内选择优质盘。

要么买宝坻，要么不买。买了心里安定。

未来计划

最坏的打算

在宝坻上学，房子无法出手，附近只有普通的私立小学初中。

最好的打算

四升五之前（2025年9月之前）挣到更多钱，或者房价涨的非常高考虑换房到市六区。（保本价1.4万）