房圈访谈一

很多小伙伴问：

到一个陌生城市，看房如何着手

我是一个房产小白，该如何学习？

正好今天见了位南京炒家，从小县城中介起步，如今在南京负债过千万。除了自己买房投资，还做ABC短炒（装修代卖），贷款，放贷。

重点是，他的学习能力非常强，ABC是从竞争对手和中介那里学的。

我把跟他的交流整理出来，与小伙伴们分享：

国：我之前在县城做中介，我们店只有几个人，干不过有几十个人高姐的店。我就经常去高姐店里跟他们聊天

绛：你装修代卖怎么学的？

国：那时没学，就看高姐他们收房子，就跟着学

绛：没学过直接抄竞争对手，厉害啦

国：后来到南京，上了高姐老师的课

然后来南京。

之前也没干过，怎么办呢？

我就找销冠

每个中介品牌店，都能看到销冠是谁

必须找销冠，普通中介不给力

店长和大区经理都不行，他们主要搞管理，不在一线

销冠都了解房虫的思路

我就经常请中介吃饭，关系好了

有好房源会给我，也会帮我出房子。重点是把那些厉害的房虫选筹思路告诉我

比如南京有名的老房虫，他只拿两个学区的房子

资深老房虫的选择，肯定是经过市场验证的

我也跟着看这两个学区的房

我看了半年才出手第一套

绛：半年才出手，你好谨慎

国：我很谨慎

这半年，我把看好的房子，记下价格户型楼层价格，然后看这些房是怎么成交的

绛：这半年只是观察研究市场？

国：是的 半年后，第一套房子一百六十多万收的，一百九十多万卖的

绛：总价这么低，赚三十多万厉害啦

国：反正就是向竞争对手学习，抄作业，研究他们买哪里，我就买哪里

绛：复制成功是非常好的学习方法

可不可以把这些写出来，分享给其他小伙伴看？

国：可以啊