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富爸爸穷爸爸:教你怎么变有钱(中)

2017-09-29  本文已影响210人  千洛读书

文/青红粉白

罗伯特在不为钱的工作中看到了商业机会,他期望能获得更大的商业成就。

富爸爸的倾囊相授,加上他在商业社会的积极探索实践,最终,罗伯特找到了致富的秘诀。

秘诀过于简单,简单到你难以相信并几乎一定会忽视它。

致富有且只有一条规则:

分清资产和负债,并且购买资产。

富者富,穷才穷的主要原因是:富人购买资产,而穷人和中产阶级购买以为是资产的负债。

我们只要明白什么是资产,并得到它,就能致富,就是这么简单。

那如何区分资产和负债呢?

资产就是能把钱放进你口袋的东西。

负债就是把钱从你口袋拿走的东西。

我们可能觉得这是一个显而易见简单弱智的道理,怎么可能会因此致富呢?

也许,我们都知道这个道理,也认同它。

那我们回忆一下,我们的钱都去了哪里?

如果只有工资收入,我们交完五险一金和税,最后拿到我们可支配的那部分来支付自己。

衣,食,住,行,娱。

这五项都是掏出自己的钱给了别人,可见它们都是负债。

那什么可以将钱装进你的口袋呢?

储蓄,放贷,基金,股票。

前两项,只要银行不倒,借款人不跑,都会带来现金流入。

后两项,如果你熟悉游戏规则,会带来现金流入。如果你不懂游戏规则,不赚已是庆幸,赔得很惨都彼彼皆是,最后很不幸地沦为一茬韭菜。

那我们最爱的房子呢?

如果你买房自住,你要还贷款,看看月供多少,每月的水电煤气,每年的物业费取暖费,一笔笔钱花出去,你还能安慰自己房子是资产么?

如果你买房出租,如果房租收入大于月供和房子其它杂费,即便你只有小小一笔现金流入,这也是资产。这是房子成为资产的唯一的一种可能性。

可能你会说,不对啊,房价会涨,房子买卖差价不应该也算是资产么?即便房子涨了20年,你也不能预测它即将涨第21年,如果按买卖论,房子就变成商品,商品的价格取决于市场,取决于需求,是一个波动的值,你无法预算,你打算卖出的那一年,房价是涨还是跌。

即便是上涨,你也不知道涨幅是多少,而且,你别忘了,当你获得房子差价的那一刻,你要给政府交税,所得税,增值税,各种芜杂的税。

再考虑你房子的资金成本,房子买卖价差是正,还是负,真的说不一定。

那我们同样很爱的车子呢?

你把车开出4S店的那一刻,车子就跌价了25%。

你要为它支付车贷费,加油费,停车费,交通罚款,一笔又一笔的支出。

当你行驶了一段时间,想要把它卖出时,你可能连50%的价格都卖不出去。

看来,我们爱的房子不一定是资产,我们爱的车一定是负债,衣食住行娱样样都是负债。

那,我们再好好思索一下,我们手里究竟有多少资产?

如果是0,你可以考虑一下从哪类资产开始买起。

如果是一小部分,你可以考虑一下,如何让它们变得更多。

如果已有很大一部分,你可以计算一下,它们是否可以支撑起你全部生活开支?让你即便不工作,也能生活得很好?

当资产多到可以自我增值,就像种树,你年复一年地浇灌它,终于有一天它不再需要你的照料了。它的根已经长得足够深,你现在可以开始享受它带给你的阴凉了。

-罗伯特·清崎

当你资产的现金流入大于你的生活开支,你就财务自由了。

罗伯特给了几点忠告:

如果你想发财,就要学习财务知识。

不是靠财务知识挣来的钱不会长久。

从长远看,重要的不是你挣了多少钱,而是你能留下多少钱,以及能够留住多久。

如果你想发财,却不去学习财务知识,你就是试图在15厘米厚的混凝土上建造帝国大厦,不久,你会就发现,这不是帝国大厦,而是一座斜塔。

穷人的现金流情况:

收入只有单一的工资,工资用于支付生活全部支出,税,食物,房租,衣服,娱乐,交通等。没有资产,银行也不放心借钱给他,所以,同样没有负债。

中产阶级的现金流情况:

收入只有单一的工资,工资用于支付生活大部分支出,税,食物,房租,衣服,娱乐,交通等。

因为收入较高,银行乐意借钱给他们购买价格高昂的产品,或者是房,车,度假等。所以,多了一笔笔信用卡账单,房贷,车贷,等。

拿到工资的那天,要开始盘算,先交五险一金,税,还卡账,各种贷款,最后又想到还有几样东西盯了好久了,终于有钱买了。

工资用于支出,付完欠款,消耗殆尽,只余负债,再无闲钱购买资产。

富人的现金流情况:

收入来源并不单一。股票,债券,票据,房产出租,知识产权等,构成了庞大的资产项。

这些资产带来,股息,利息,租金收入,版税等收入。

收入购买资产,资产再产生收入,新产生的收入用于支付一切生活所需。

富人养鹅,用鹅下的蛋来支付生活所需。

如果我们希望成为富人,我们就要养自己的鹅,哪怕开始时,鹅瘦到不忍直视,你依然可以坚持把它养肥,养到它下蛋。

鹅从哪里来?从你开源节流里来。

试着将你工资的10%拿出来,判上无期徒刑,你去学习财务知识,并不断实践。

直到你发现第一次投资机会,然后去试,赔光了也不要紧,及时总结经验,只要下次不赔或是能赚上一点,就是巨大的进步。

学骑自行车时,大家都摔过,摔过之后爬起来继续练习,直到你可以骑行,再继续练习,直到你的肌肉条件反射似的习惯骑行。

学习投资和投资实践的过程也是如此,尝试,失败,总结,尝试,直到成功。

当你的投资可以赚到钱时,你再拿赚到的钱的一部分去继续购买资产项,直到它们变成一只只肥肥的,能下蛋的鹅,当鹅足够多,蛋也足够多时,你就可以忘掉还有工作这回事了。

在学校,我们学习专业技能,成为职场人士,进入社会,工资是全部的唯一的收入来源,生活是否稳定完全依赖于雇主。

在商业社会,我们想成为富人,去学习财务知识,工资只是你的收入来源之一,你的收入来源众多,以至于,你可以随时将辞职信扔到雇主脸上。

如果你还是坚持说,工作非常重要,并相信工作能带给你财务自由。

那么,你想一想,万一,你的公司业绩不好,正在裁员,甚至直接倒闭了,你再也找不到和现在工作相同工资的公司了,要怎么办?

又或者,你因为某种意外,不再能工作了,要怎么办?

你手上的钱,还能够你活多久?

工作安全,但给不了安全感,即便有,也是虚幻的。

投资冒险,但投入会有回报,越有经验,回报越巨大。

如果你希望两全,那就一边工作,一边构筑你的资产项。

两条腿走路总比一条腿更稳当。

也许你会说,赚钱就是为了享受生活。怎么能为了赚钱就苛求自己呢?我喜欢漂亮衣服,奢侈的包包,跨国旅游,我样样都想要。

如果你实在控制不住自己的购物热情,那就对自己好一点,当然可以买买买。

只是要换下顺序,将购物欲缓一缓,先构筑资产项,再用资产所产生的收入来买买买奖励自己,你有了包包衣服,也有了资产项,而且说不定这种因智慧得来的奖励会让你更热衷于构筑资产项呢。

永远记住:

致富有且只有一条规则:

分清资产和负债,并且购买资产。

富人买入资产;

穷人只有支出;

中产阶级购买自以为是资产的负债。

富爸爸穷爸爸第二课:为什么要教授财务知识;

富爸爸穷爸爸第三课:关注自己的事业。

富爸爸穷爸爸:教你怎么变有钱(上)

富爸爸穷爸爸:教你怎么变有钱 (下)

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