10年的经验告诉你，真正的曼谷关注泰国房产千万不要错过。
在广州和深圳，80后和90后越来越多。你年纪越大，你就越想拥有一个家。但是你钱包的厚度跟不上房价的上涨。现在几个朋友聚在一起聊天，总想着那一年，如果在2007买一套房就好了……
10年前，房价的平均价格仍然是人均6000到7000元，但现在房价已经涨到了48000元。房价在10年内上涨了6、7倍。什么样的投资产品能比这个增长呢
泰国现在正处于高速发展时期，政府正在大力建设基础设施，改善交通条件，从而促进房地产市场的发展。从目前的泰国房价来看，租金上涨的回报率，可以看出泰国楼市已经具备了。进入黄金十年，如果你错过了10年前，泰国是你不能错过的选择。
在过去的五年里，人民币兑泰铢上涨了19%，使得泰国房地产对中国投资者更有吸引力。
5，购房手续简单，如果房子比较满意，你可以签订合同，在签订合同后存入押金。之后，你可以去银行开立汇款证明并开支票。最后，买方需要携带护照、银行汇款证明和支票到土地大厅。
在泰国有很多中国人买了房子。其中一人在曼谷市中心买了一所投资房。由于位置好，房价不低。当然，租金回报率也是相当可观的。最近，他在北京也推出了一套投资房，主要是因为资产泡沫和中国的环境问题。雾霾前几次，他的身体负担过重，在医院里住了几天。泰国的空气和环境要好得多，所以他开始想到在泰国买房子。
他只是个例子。他不能解释为什么泰国的房产如此吸引人。这里有一个详细的分析。
在我们心中，泰国是旅游胜地，怪兽之国，人间天堂。事实上，泰国是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，也是南洋最受欢迎的国家。近年来，在泰国定居的外籍人士数量急剧增加。通过系统的了解，泰国几乎有一半的财产属于外籍人士，目前有180万的外来务工人员生活在泰国。
你可能知道泰国是一个农业大国，世界上最大的大米出口国，但泰国也有一个庞大的产业规模：泰国的汽车工业发达，是轮胎和汽车出口大国。2015，旅游业吸引了2900万人，目前，曼谷的两个国际机场已经不能满足城市的需求，开始建设第三个国际机场，充分展示百产业潜力和充满活力的微笑国。S.
一系列政治形势的突然变化，如英国从欧洲撤出，特朗普进入白宫，使得投资风险大为增加，资金不必交纳税款或汇率损失。因此，从全球布局的角度来看，泰国是一个非常大的国家。AFE和稳健投资首选国家。我们为什么这么说
2008的金融海啸和2011的泰国洪水，这些波动对国内生产总值和外国投资对泰国的信心没有显著影响，并且仍然按照既定的步伐稳步增长，而且事后的复苏相对较快。英国的德欧事件与泰国经济也不太相关（英国对其经济的贡献仅为1.1%和1.7%），泰国的经济波动性很低，因此泰国越来越受到投资者的欢迎。
中泰铁路一旦开通，可能会有很多人选择去南洋旅游，自由度会很热，而高速铁路将成为旅游火灾的场所。目前，曼谷以外的其他省份，泰国的一部分投资者已经开始灰白。D是高速铁路的市区，所以在任何一个国家，投资不动产仍然是投资的主要主题之一。
我们也知道，就业率是衡量一个国家经济实力的标准之一，泰国是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率为0.9%，曼谷失业率为0.6%，就业机会丰富。由于大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的住房占有率保持在90%左右，没有大量的住房。房屋空置，没有明显的泡沫风险。越来越多的外国公司将南洋从新加坡迁到曼谷。东南亚地区总部于今年5月由华为设立，总部设在曼谷市中心，每年都有大批外来人口进入曼谷，净人口增长，10年来曼谷市平均价格上涨了1倍。年均增长至8%—12%，租金率为4%—8%，曼谷房地产基本可以达到两位数的年投资回报率，极具投资价值。
2012，赴泰国医疗旅游的外国人达到128万人，2013人上升到140万人左右，给泰国带来了240亿铢（约58亿）的收入，泰国有400多家医院。NG医疗卫生服务范围广，医疗服务水平高，医术水平高，医技水平高，医院收费合理，对患者在疾病和康复过程中给予细致细致的护理服务。乐中是去泰国的，随着病房的清洁和卫生，病人们觉得他们不在医院，而他们在旅馆里。
泰国法律规定，50岁以上的外国人很容易获得长期的退休金签证，再加上世界一流的医疗设施和优质服务，泰国已经成为越来越受欢迎的退休目的地，同时，它也能活好几年，或是作为一个CH。避免感冒。
泰国这样一个传统的国家，土地不能随便发展，即使拆迁重建也会得到100%的居民的同意，所以由于土地资源的稀缺和重建的困难，使得泰国房地产越来越香。
泰国物权法规定，公寓只能购买49%的外国人，产权是永久的，外国人不能持有泰国的土地，没有土地（别墅）和其他不动产的土地，这就是为什么在泰国别墅没有昂贵的公寓。客户，我看到一个别墅，感觉风景很好，很舒服。我们必须买它。我们帮助他签了90年的财产。这相当于购买一套国内产权房。它只在中国住了70年，泰国的别墅只有90年。
特别营业税3.3%（对拥有5年以上财产的业主，或业主在1年以上的财产账户免税）
税费总额约为6%，卖方与买方之间的分摊，每个开发商有不同的分税和分税方式，因此买方的实际纳税范围可以从最低的1%到最高的6%，这取决于各自的房地产开发。T项目。
浅绿色是曼谷最好的中央花园，所有曼谷最昂贵的豪华住宅大多位于该地区，包括曼谷最昂贵的房产，Wiel98，每平方米60万铢（12万元）。还有最新的在线丽思卡尔顿H。欧特尔公寓，40万铢（8万元人民币）/平方米，坐落在曼谷传统商业区的粉红西隆/萨通。
另一个是黄色的SukHuvvIT地区，它现在是外国人（尤其是日本人）最大的聚集地，是泰国人和游客的特殊地区。
目前，铁路沿线的房地产价格为每平方米20-30万铢（5万元人民币），紫色区域边缘的新兴RAMA9 CBD受益于即将到来的南洋最高摩天大楼超级塔（125层高层写字楼和购物中心）。英明商城）在周边的3万元/平房之间仍然有很大的上升。
对于城市的房地产而言，由于曼谷城市土地的开发正在减少，房子少卖一房，物产稀少，价格自然上涨，曼谷不易搬家，居民更愿意住在交通网络中，匹配Mo。重新完善城市区域；市中心的土地和建筑成本的上升将疯狂地推高高科技公寓的价格。
在中国，700米和800米是不远的，但是想想泰国的天气。高温和湿度超过30度的热带气候是在炎热的阳光下行走5分钟的极限，泰国人乘坐300米，这就是为什么300-500米的轻轨是最受欢迎和最容易出租的地方。
一般来说，高水平的泰国只能建在主干道上，所以选择高层次的文字是主要的道路，毗邻轻轨，具有更开阔的视野、明亮的灯光、壮观的景色，实际生活的感受会比低水平的I好得多。在深谷里，当选择一个房间时，泰国人因为天气好，所以泰国人最爱北方，最凉快，其次是南部和东部，最不能买的是西部，除非西部有特别的景观，高的楼层，好的景观，有竞争力的建筑。E房，在转售中比其他房间更容易交接。
曼谷住宅租赁市场尤其是外国人的最大贡献，超过2万铢的公寓租金超过95%的月租给外国人，与购买房屋相比，被派往泰国的商务人士更倾向于租房，因为不确定。他们的工作，在曼谷的外国人每年增加了10%，其中中国企业的外国投资的数量正在增加。目前，曼谷持有外国人工作签证的人数已超过8万2000人。
曼谷的交通非常拥挤，所以外籍人士通常乘地铁出行，不买汽车，因此，有住房补贴的外国人更愿意租用毗邻地铁线路的高档公寓，地铁在一定程度上影响着房租和入住率。还有一点是房子的类型。曼谷的71%个城市公寓是工作室。对于外国人来说，他们通常喜欢两个或更多的公寓。因此，有限的供给和稳定的需求增长，两个或更多的房间将比房间更有竞争力。建议投资者。谁更注重租金的回报率，可以选择两个房间的小面积，当他们选择住房和面积，因为他们的价格低于两个房间，而更高的津贴预算可以在出租住房市场获得，以及回报率。租金增加了。
至于转售，大多数外国买家，包括国内投资者，都是最先在曼谷投资的，所以那些愿意购买转售房的人一般都是泰国人，购买转售房屋的买家必须自己居住，而对HEL的质量要求。SES高于房客，房屋的需求肯定高于租金，虽然价格是一个因素，但是房子愿意花多一点钱，买楼层、公寓、朝向、好的房子景观，这些都是投资者应该的。买房时要慎重考虑。
曼谷的房地产市场已经成熟，土地稀缺，加上重建困难，市场房屋越来越少，而且价格也在逐年增加。加上世界500强的外国公司在曼谷基本上都有分支机构，这些外籍人员是主要的田纳西。TS的曼谷房地产市场，华为成立于今年的曼谷，5000名员工在曼谷，势必有助于曼谷房屋出租率。
（2）交通便利：从龙乐站两站到捷运苏坤站，6站到BTS（轻轨）暹罗站，换乘BRT、机场快线非常方便。
日本进口智能家居、日本庭院、高尔夫训练场、大型游泳池、日本温泉桑拿、健身房、智能泊车系统、捷运穿梭机、24小时保修、警务监管系统等。
芭堤雅是近年来南洋热门的海滨度假胜地、房地产投资、旅游、养老度假胜地，享有夏威夷东部的美誉。由于芭堤雅距曼谷机场仅1小时20分钟的车程，是曼谷以外最受欢迎的城市，相关新闻。芭堤雅直航的未来将继续增加到30多个城市，交通十分便利，这将是旅游城市的优势。
（2）交通便利，生活资源丰富，距海滩900米，距芭堤雅沙滩路5分钟，步行街仅1公里。
（4）提供各种设施，包括无梯游泳池、设施齐全的健身中心、按摩池、桑拿设施、温泉中心、购物中心、地下停车场等。
它是泰国最大的岛屿，也是泰国最小的房子。普吉岛是达曼海上的明珠，具有迷人的热带风光和丰富的旅游资源，其自然资源十分丰富，以Chen pao Island和金银岛的名字命名。普吉岛在泰国有第二大国际机场。中国大中型城市可直接进入。
公共设施包括地下游泳池、带酒吧的屋顶游泳池、两个体育馆、一个SPA俱乐部、一个儿童娱乐中心、一个会议室、一个地下停车场和24小时全天候安全设施。
大厅大厅非常宽敞，有接待座和餐厅，是开会的最佳场所。屋顶空间可以公开使用。所有客房均配有精美装修，达到4星级酒店标准。
（4）在公寓附近，你会发现许多步行区、旅游商店、按摩服务、当地市场和购物中心。还有许多其他的国际餐馆。
清迈是仅次于泰国首都的第二大城市，曼谷是清迈政府的首都，也是泰国北部的政治、经济和文化中心。发展程度仅次于首都曼谷，风景秀丽，适合自居。
（2）在最近的购买活动中，你还可以享受15克金条加上iPhone 7 128G（金条和iPhone不能用来支付费用）的特许权。
（4）在支付总额30天后，收到8%的投资回报，不需要支付任何财产、水和电，无需任何费用支出。
因为每个人都有不同的目的，所以根据自己的需要，选择合适的财产是正确的投资方式。
