家用立体车库的经营成本简析

随着越来越多的民营主体进入立体车库经营市场，对于两柱家用立体车库的运营管理成为人们普遍关心的问题。到底两柱家用立体车库的经营成本如何？

近来，从媒体上经常看到两柱家用立体车库经营困难，成本高费用大，两柱家用立体车库的经营举步维艰。到底真正的两柱家用立体车库经营成本实际是怎样的？作者从一个业内人士的眼光来帮你剖析真正的立体车库经营成本。

由于不同地区有不同的差异，概括大部分立体停车场的经营成本如下：

1、 人力成本（工资和福利）人力成本通常是主要的支出，大部分立体车库，虽然可以靠增加自动化收费管理系统来减少人力成本，但是为了使停车场更安全需要增加额外的安保人员。

2、 安保费用（安防监控等），为了增加停车场的安全系数，这些是必不可少的支出。

3、 管理费发生的管理性质的日常开支，是刚性支出。

4、 常用消耗品包括工作服、办公耗材、办公用品、清洁工具的费用。

5、 业务费用包括销售费用及财务费用。

6、 公用基本设施投入费用包括照明、扶梯、护栏、通风、空调、网络等费用。电费由于地域不同可能会有所差别。

7、 购买责任保险及索赔费用包括一般责任保险、意外伤害险及赔偿费用。

8、 立体车库的维护保养包括三种：日常维护、建筑维护和设备维护。

9、 其他成本包括其他种类繁多意想不到的费用。

一个普通立体车库的经营成本受很多因素影响上述只是列出了主要成本。为经营一座新的立体车库需要考虑很多的因素。只要控制好人力成本、销售费用及财务费用等才能使使立体停车库的经营逐步走上盈利之路。

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