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在大城市一直租房是否可行?

2023-02-08  本文已影响0人  清青木子

众所周知的一个事实是,普通家庭的子女要想在大城市尤其是超一线城市购房安家,如果没有父母的帮助和支持,掏空六个钱包外加贷款才能实现之外,几乎是一件不可能完成的任务。就算有了首付金额,在选择理想房屋的过程中也会绞尽脑汁,纠结盘算,充分权衡后才能确定,个️️中艰辛自不必说。

可是如果反向思考一下,就算长期租房难道就绝对不可行吗?以上海为例,要想买到稍好一些的房子,至少需要800W起步,而在相对便利的地方租一套两室一厅以6000元计算,随着房地产市场的萧条,现在租金也有所下降。这样一年的租金是7.2万,二十年的租金是144万,即便租住三十年累计216万,这个消费与购房款相比相差太多了。

当然如果长期租房,孩子上学,租金上涨,居住不稳定等也会存在一些问题。可是看看今天的房价,你认为它还会有多大的增值空间吗?如果房价出现滞涨,租金又能够涨多少呢?

不知道我这样的算法是否合理可行?如果合理的话,那不是一下子减去大部分购房压力了吗?等到N年后有了资金积累,如果房价在大势所趋下有所下滑,那时候再入手购买不是更好吗?

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