买楼是个系统工程，追求的是多维度提升！

大多数普通投资者的目标就盯到弯道赛车这个事情上面。所谓的弯道塞车就是你的投资回报率要比你的朋友好，要比你的同龄人好。要比你同样拿着钱的一起投资的人好。所以你就要求你的涨幅要比别人好，要比同一个片区的好，最好是买在整个城市涨幅最大的那个楼盘。因此啊，因为他有这个梦想，所以呢，他经常踩错点也经常踩坑了。

并非不鼓励大家追求更高回报的，有可能会有更好的片区的这个投资，只是说这个目标是所有投资人的目标，然而能实现的投资人总是少数。这中间的原因呢有很多种，第一个是城市板块轮动。有时候这个片区涨完了下一个片区，所以你如果是规定在一个片区之内呢，有可能不一定这个片区表现就特别好，但是呢，再过几年他表现的又有可能比其他片区好。第二个呢，就是规划和预期的实现，有些政府规划或者商业的规划呢，不一定如预期的实现。因为这中间有非常多的变数，领导的换届，资金不到位，有可能各种因素的叠加。所以就非常难以判断这个哪一个是弯道赛车那个弯道。

话说起来这个事情有点像赌马呀，大家都是认为自己赌那匹马能跑得最快。然而赌马这个事儿呢，就总是有堵错的时候。那对于我们来说为什么一直提倡主城四环内，因为在这个行业利润已经相当好了，我们追求主城四环内呢，就是追求那匹跑比所有马当中不落后又不是第一名的那匹马中上的，所以能不管怎么赌我们都能赌赢。整个局面就可以，已经很好了，回报率！最怕的是踩坑,赌到最后一名的，就比方说远郊区域，环京区域，环深圳区域这种的。

为什么说普通投资者跟专业投资者之间差别呢，是在他们的预期呢？就是像弯道赛车啊，屌丝逆袭啊，或者是这种一年之内这个十万变千万哪！这种大部分就是普通投资者的梦想和追求，而专业的投资者，你看巴菲特，巴菲特说，保住本金，保住本金，保住本金。然后呢，再图盈利，巴菲特说，我追求比市场综合回报率稍微好一点点的回报而不追求最高回报。

主要是因为在普通投资者眼中只有收益，没有风险概念跟风险防范意识。所以他们的盈利有可能会很好，但是呢，全靠人品和天命，全靠赌。而专业投资者的有风控意识，他首先能控制自己的亏损，然后呢，能够把握自己的盈利，他如果一直在市场就能获得很好的回报。所以呢，他心里是有底的。

买楼是个系统工程，追求的是多维度提升！