大国大城（一）

精彩摘要：

按照中国目前的经济发展水平，中国目前的城市化水平低了10个百分点左右。中国的城市化进程刚刚过半，按目前速度，要达到75％的城市化率，还需20年。

当前在人口集聚的一线，二线城市房价可能能够持续坚挺，但在三线，四线城市，当前已经出现新城超标规划的迹象，大量的住房库存需要消化，局部的房地产泡沫风险是存在的。

人才倾向大城市两个重要原因：人力资源的外部性和人才的专业化程度越来越高。

人越有钱越会购买体验，吃饭穿衣的需求都会趋于饱和，而体验经济的消费是不断提高的。

低技能劳动者在大城市获得收入提升往往大于高技能劳动者。

读后感：

这本书深刻地改变了我原来的想法。在未来，像美国，日本一样，我国也将人口高度聚集， 5％的土地上生活着80％的人口， 10％的地区产出90％GDP。人口的自由流动才是真正的大势所趋。

当农村人口越来少时，农业的规模化以及特色农业旅游才能使农民收入提升，城乡居民收入差距大量减少。

人才会越来越愿意去一线城市，因为这些城市有着大量优秀的人，优秀的人才聚集能使大家进一步提升自己的能力，同时未来工作的划分会进一步细化，只有这些城市能提供这些岗位。如：某武汉的计算机毕业生原本想留在武汉，可是武汉根本没有公司能够提供适合的岗位，所以最终他只能选择去一线城市。

未来房价预测：一线城市房价继续走高，省会城市和人口不断流入的城市房价坚挺，三四线城市房价必跌（尤其在房产税即将出台的背景下）。以江苏省为例，有投资价值的区域只可能在南京和苏州。