投资很简单，但并不容易（张潇雨）

每当有人问我投资到底好不好学的时候，我都会引用我很喜欢的，也是来自巴菲特的一句话，就是我们这一讲的标题：投资很简单，但并不容易。（Investing is simple, but not easy.）

这句话乍一听有点奇怪，“简单”和“容易”明明是一个意思。但是在投资上，你会发现这对近义词之间的鸿沟是巨大的。

那么它们的区别在哪儿呢？我们来举个例子。

我相信在过去的十多年里，每个同学都见过不少身边通过买房赚到钱，资产大幅升值的人；同时也见过很多炒股失败的人。你有没有想过一个问题：为什么在中国，买房发财的人要远远比买股票发财的人多得多呢？

你可能会想到各种原因：比如中国人口的城市化趋势，比如四万亿的政府投资，甚至中国人对房子的执念，等等。

这些理由当然都对，但都没有解答一个问题：其实股市和房市，这二十年总体都在上涨，虽然房子比股票涨的是多了一些，但是买房的人赚了那么多，买股票的人大多都在亏损，反差太明显了。这是为什么呢？

其实答案并不复杂。就是因为，买房子比买股票要简单得多，所以成功的人也要多得多。

这个说法可能有点反直觉，我们慢慢来讲。

你应该还记得我们之前说过，选股是很难的一件事。即使是上市公司，绝大部分都会消亡，活下来的也不一定能跑赢指数。要想在整个市场里找到长期表现出色的好股票和好公司，基本等同于大海捞针。

但对于房子来说就没有这个问题。我们都知道一句话：买房子最重要的三件事是，位置、位置、位置。你想，对于大部分人来说，判断一个城市里哪里是黄金地段，哪里位置不太好，基本是没有任何难度的常识，人人都能掌握。而且退一步说，哪怕你的判断真的出现了偏差，最差的结果就是你买的房子的价格涨得比别人慢一些，不存在别人的房子翻了三倍，你的跌了50%这种可能性。

但在上涨的股市里，在别人赚钱的时候，你完全可能买到下跌甚至破产的公司，然后亏掉很多钱。这是房产和股票的天然属性决定的，它们就是很不一样。所以我才说，投资房子比投资股票要简单很多。

这也正是投资非常反直觉的一点。一般说来，如果有一件事比较难，另一件事比较简单，去做那个难的事情回报通常会更大。然而在投资这件事上，你非要挑战难题，往往结果会很差。这就是我想跟你强调的：市场非常冷酷无情，它并不会根据你做事情的难易程度来给予你回报。

既然这样，作为资源有限、时间和精力也有限的普通投资者，我们应该选择难的事情去做，还是简单的呢？答案很明显，当然选简单的。

这个道理听上去很直接，但事实上，接受它、实践它、坚持它却非常不容易。

比如我相信，即使我们的课程再怎么说炒股很难成功，还会有同学想去试试；虽然我们说了要重视风险，还会有同学对打着高收益旗号的理财产品动心。

所以，和世界上很多事情一样，投资的原则就那么几条，但是能做到的人却很少。因为绝大多数原则之所以有用，就是因为它是反人性的。要想坚持它们本身就是一个门槛。

这就是我们说的，投资很简单，但并不容易。