007点评系列47：《曝光！买10套房后，我总结出的常州买房经验

今天是我正式开启007点评系列的文章的第47篇。

文章名称为：

《曝光！买10套房后，我总结出的常州买房经验！价值百万！》

作者：候汉卿

文章链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/dtMfbHDGOWwpB6Db6kioDg

我的感受：

再次点评作者的文章，发现这是作者文章在当地自媒体发表的文章，为作者点赞。

开篇直名主题，用英国经济学家罗宾逊夫人的一句话，表达作者文章的核心用意，而之后也对应的给读者支招了买房中需要注意的买房经验，对于这种采用引用方式给予读者空间自我思考文章重点用意的表达方式我很喜欢。

可提升点：

1.作者提到容积率部分使用了一个别墅、洋房、高层、公寓很形象的图片，但是对于到底在这些住宅类型中，什么样的容积率范围有没有一些具体化的数据范围作者没有给出，这让对于公式会算的读者来说，算出来了也会有无法判断的可能性在内。同时，真到实地售楼处问这个问题，其实也无法做出住宅类型和品质的判断，因此这部分如果能在有一些数据，基本上读者就可以拿来主义了。

2.关于得房率，我的角度看起来有点像建筑面积和使用面积的比例，但是这个计算方式和公式作者在文章中没有如容积率那样写得十分详细，可能我并非专业人事，所以当我根据作者后面的文字来理解得房率的时候可能能够理解，但是对于还不够了解的读者来说，可能会被不同的词汇给混淆或者绕晕，解释后才恍然大悟。

3.额外建议：

整篇文章看下来，很多要避免的买房误解虽然是房地产上营销的手段和套路，但是世上套路千千万，都不如不被套路带着走中重要。具体来说，以作者文章最后部分提到看样板房为例，很多看样板房后发现面积和使用有差异引纠纷来说，我认为排除他人因素，从自己的角度来说和生活实用经验太少有关。这如同装修过就知道装修要注意什么，不是每个人都有机会装修但是每个人都有生活经验，多注意观察自己生活环境在尺寸以及生活家居习惯上的配套，在看样板间的时候就能够看出来实用性的问题和空间问题，这也是一种不被套路所套的最好招数。所以，如果文章能够在给予经验再适当给予一些应对经验的方法，那么作者读到这篇文章的时候收获感就会很强。又或者可以将文章进行很好的延伸。我的拙见。