共有产权很吓人？用这3招让你的房产安全交易规避所有风险！

所买房屋为业主共有，怎样才能安全交易规避风险?

房屋共有的情况，共有人拥有优先购买权，且共有权人中任何一员对房屋交易提出异议或否定，都可导致合同无法履行或交易失败。

规避风险必做的三件事

1.查看房产证内页中"共有权人"一项，确定房屋共有情况。

即使居产证上未体现共有，也需要核实房屋是否存在夫妻共有等情况。

2.签约共有人共有人必须签字。

房屋共有的情况，签约时需所有共有人签字合同才能生效

3.签约时所有共有权人均需到场。

若共有权人无法到场，需出具《授权委托书》，若配偶不能到场，需出具《配偶同意出售证明》。

温馨提示

在我们买卖房产时有共有人的情况还是很多的，经常会遇到，大家这遇上这样的情况不用慌张但也不要麻痹大意，如果后期有什么不懂得地方可以随时私信我或是在评论区留言，我将竭诚为大家服务！