地暖漏水怎么办？

地暖系统为何会漏水？是材料的瑕疵还是施工的粗糙？如何准确检测漏水点，控制维修成本？

地暖漏水70%在接头

地暖漏水70%的可能性在于接头，20%在于管材的质量。地暖的使用寿命主要取决于铺设时所使用的管材质量。

劣质管材在进行回填施工时，容易因挤压、碰撞引发渗漏，前期不明显使用一段时间才爆发问题；地暖运行时，水温通常在50℃左右，高温会加速塑料材质的老化。安装时若选用劣质管材，后期可能出现漏水等现象。

一旦地暖出现漏水情况，如何检测漏水点，最大程度降低维修损失呢？

温度测定法

正常地热管道中走的水温要高于地板表面的测定温度，开启地暖后不会直接快速升温，但漏水处管道中高温水泄漏，则其附近会存在异常的高温区域，这个区域的温度值则会显现出跟锅炉设定值接近的温度。

回路压力检测法

重新做一次打压试验，关闭地暖总阀，用手动打压机给地暖打压，打压8～10公斤时等待半小时，如果压力可以保持不下降，说明暖气管不漏水；如果漏水压力则很难保持。确定具体漏水位置方法如下：

>>观察压力表变化

在正常情况下，如果确定地暖是有漏水，压力表一般会在短时间内掉压，确定出现漏水后，首先将管道停止运行，地暖表面降温后，用热水注压，然后分别关闭分水器上的各路阀门，对压力表进行观察。确定压力表没有变化后，再分别打开各回路的阀门，判断是否有回路出现降压现象，则可以确定该回路的地热管道有漏水。

>>确定漏水回路

泄漏的地暖回路启动后，再随之使用红外测温仪进行地表的温度测量。初始测量时，会发现地表会有一定的温度差，这个温度差，一般呈线状，即安装时地暖管道铺设走向。

>>确定漏水点

随着时间延长，地表温度逐渐上升，确定好的漏水管道温度会升温很高，一般漏点中心的位置通常是温度最高的地方，测出周边一定范围内的温度后，则可以大致判定出漏水的中心位置。

地暖漏水主要原因是地暖管产品质量问题和安装施工不当引起的，防止后期使用过程中出现漏水等故障，更应重视电暖的安装工艺，安装好后要及时做好验收操作。

地暖验收常识

●打压测试检测无漏水：地热漏水，究其原因，要么是地热分水器和地热管接口漏水，要么地热管破裂。业主在验房时一定要进行地热打压测试，检验是否有漏水现象。要注意观察压力表数字的变化，若压力表的数字不变，说明地热管道完好；若缓慢下降，说明地热管道很可能有滴漏现象；若一开始压力根本打不上去，说明不是阀门没有关好，就是地热管道有问题。

●查验分水器及过滤器阀门是否是三无产品，有无漏水、沙眼现象，开关是否灵活自如；

●在分水器上应标明每一组地热管所供区域的位置标识，以便于装修施工时相应处理那个部位的供热；

●关掉供热回路开关，将分水器、集水器只留一组开放，其它组处于关闭状态，然后打开集水器上的排污开关对各路逐一查验水路的流量，看是否有堵塞现象；

●查验地热管有无裸露在地表面的，发现有这种情况首先查看管壁有无严重破损，如有应更换不得有接头，业主应对此处重点保护，最好用板材复盖其表面；

●作过地热的地面不能有明显的高低差，如是越层、错层房应用两组分水、集水器方能保证供暖平衡。