一次房租“谈判”

前天早上，我收到房东关于房租的短信。
我们小店的租期将于今年7月份到期，因此在4月份的时候我便向房东（房东一直不在本地居住）发信息告知目前艰难的经营情况，并表明希望租期到了后一年内先不要加租（去年6月份时房东一度看错日期发信息来告知租期到后加租五百云云）。然而过了两个多月我才收到房东对此事的回复。
他说暂缓加租半年，后每月加租八百元（加租幅度高达百分之十八），问我们想订几年合同。
我和妻子看到信息后简直不敢相信自己的眼睛。什么？！加租八百！那么这暂缓加租6个月还不是照样算进去了！而且现在的经济情况房东真的不了解吗？经营情况已经很艰难了，还要加租，那还怎么继续经营下去？
妻子问我怎么办，我说先不理，对方不也隔了两个多月才回复么。我们要好好打算下。想好了才跟房东说。

首先我们要收集必要的信息。第一我们需要了解其他店铺的租金大概都是多少，这样我们才知道自己目前的租金合不合理；然后我们所在的街上有三家店铺已经关门很久了，我们也要去了解那几家店铺的租金，看看如果这里租不了的话能不能搬到那些店铺去。
其次我们也要想好后路，如果我们不租这条街上的店面的话我们依靠仓库可以怎么经营下去。
经过一个上午与相邻商铺的聊天，我们了解到我们的目前的租金已经是偏高的，但总体还在合理范围之内。不过由于今年的YQ和封控影响，有很多房东早就开始减租了，三百到五百不等；而那几家空店由于面积比较大，所以租金更贵些，也因此空置了好几个月了也没人问津，我们的小店也没必要那么大的空间。
也就是说我们目前的租金还是可以接受的，但加租的话就完全说不过去了，我们也接受不了。而且当其他商铺的店主听到我们的房东想加租时都觉得不可思议，大家纷纷表示现在的行情和环境还想着加租的房东真的不知道在想啥。
我们也很想问他，不过这一点用也没有。我们要想的是，如果我们不同意房东加租而房东又坚决不同意，那么在没有其他店铺可租的情况下，我们还有哪些退路？我们还能怎么“生存”下去？
我们一下子就想到了仓库，仓库的空间是店铺的两倍多，但由于地理位置较偏，交通比较不便利，因此费用还不到店铺的百分之二十！超级便宜。但我们现在的店铺所处大街，地理优势确实比仓库优越太多。因此就算租金差别那么大我们也从没想过拿仓库来做店面。
不过这两年来各种各样的原因（看我之前的文章）人流相对少了许多，很多客户跑到其他地方去出海了，然而他们有一部分人都会选择在微信上跟我下单。而本地的渔民客户跟我都很熟悉，要货很多也微信上让我送货过去。这样这两年来只要是熟客的话几乎可以用微信来维持生意了。这样的话如果我们搬到仓库去的话有一部分生意还是可以存留的，就是生客的生意就会减少，但目前来看也好像没什么生客过来。
也就是说万一我们搬到仓库了，我们还是能勉强经营下去。好，这就是我们的最佳筹码！

我们接受不了半年后的加租，我们手中还有筹码，我们要跟房东谈判！

随后我发了一条信息给房东，首先感谢房东理解我们的困难，毕竟房东还是做出暂缓半年加租的决定，然而房东似乎低估了目前整个小港口的经济低迷情况，而且我告知别的房东有些有减租举动，但我们的要求很实在，理解对方的不易，我们只是要求一年内赞不加租，一年后如果加租也请在百分之十以内。如果这样都不同意的话，那我们经营不下去也就只好考虑搬走了。
当我发出这条信息后，妻子说房东肯定不会答应，我说没事，不答应我们就辛苦点好好将仓库装修一下。

过了半个多小时后，房东来信息了，表示有话好好说。
我乐了，我觉得我们已经太好说话了吧。其实当时很多其他店主让我跟房东提出减租才好，说我太老实了。但我还是觉得自己的要求合理就好，这样对方也好接受些。我回复房东说希望房东好好考虑下，大家一起度过难关。

然后再过半小时，房东说暂定一年内不加租，其余的到期再议。

好。同意。