19年资深房产投资人如何玩赚多管道收入

嘉宾：上海金言

记录：深圳张爱萍

职业：房产人

黑钻学员+合伙人

长租公寓大咖一对一

【最有成就的三件事】

1，从农村到魔都的逆袭

2，女子凑好，家庭和睦

3，N条收入管道

2021年上海百万房产经纪人销冠

为1000余家庭在海内外安家置业

家庭累计买卖房产16套

长租+民宿30多套，每月被动收入8万+

【我的拙勇堂生涯】

2023年12月在视频号直播间刷到9.9元训练营

第38期训练营开营，直升钻石学员

2023年12月东莞〔资产倍增〕线下课，升级黑钻，从初识到黑钻13天

2024年1月东莞〔装修代售〕线下课（艰难的东莞求学路）

2024年5月与子安老师同游日本（达到了张家界旅游奖励，补钱去和老师同游日本）

2024年9月上线平台长租公寓大咖

2024年10月与子安老师同游韩国

第一次被看见：有感而发给推荐人写了一封信，规划师说做个PPT，做个队伍分享

而后，不断展示自己，又提升自己

【我的落地成果】

《长租+民宿》

•月现金流7W+

•高溢价出售自家坑房3套(1公寓+1商铺+1老破小)

•装修代售>6套

•收入落袋7位数

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一，我是如何光速成长的？

长租公寓线下课 3次

民宿运营线下课2次

装修代售线下课2次

资产倍增线下课2次*

每天早上课程几乎全勤

线下课小灶嘉宾3次

线下规划师5次

线下+线上助教6次

线上+线下分享嘉宾 10+次

平台成交直播嘉宾10+次

大咖约见38次

落地游学会5场

城市俱乐部嘉宾1次

城市分院嘉宾1次

训练营答疑嘉宾6+次

杠杆子安老师及平台大咖

多次同框

多次同台

多维度展示

拿房的时候直接传财商

16条收入管道，我在平台有七八条了

长租公寓是一个很好的被动收入管道，但是，不是所有的人，都愿意从长租做起的，比如企业主、多年房产人，他们可能更倾向于做装修代售

根据对方擅长的领域，推荐适合的收入管道

二，我的传财商之路

1，共域直播198场

点亮黑钻2人（有一个是同行，区总）

点亮VIP 8人（一半共域一半私域）

锁粉200多人

2，案例分享：

我和司机结缘拙勇堂

上车跟司机打招呼，在社群答疑，打电话。打完电话，司机很好奇问我你是做什么的？

我说我是做被动收入的，用别人的房子赚被动收入的（因为司机是主动收入，不能停）司机聊到他的经历，做过房子出租，买卖，聊，认可

下车前加个微信，认识就是缘分

加微信后发了个案例课云云姐的，+文字

冥冥之中相遇就是缘分，希望这个案例课可以帮助到你

过几天，你听的怎么样？

然后又给到他南京勇哥的案例

到发售9.9训练营的时候，用了彩虹的话术，你能帮到我吗？

参加了杭州的富足人生课，升级了VIP

出租车不开了，来搞包租

3，我的社群运营（必要）

•部分干货展示

•大咖云集

4，10月训练营发售

*时间：韩国回来6点半到家---当晚24点

*人数：36人(对赌军令状)

*结果：仅2个小时，完成61人，顺利完成

本来没想参加，没时间，规划师私信我参加

那就参加吧

怎么搞？如何完成目标？

思维一变，市场一片

杠杆三个人帮我发售，话术给到他们

5，我的平台N多次直播:

金言/清泉 -

金言/祖培 -

金言/金凤 (双金组合) --

金言/晚淳 (今晚组合)---

在韩国单场帮助了8人深入平台

6，彩蛋

愉快的韩国之旅

富爸爸说要干房地产，和销售

传财商，就是0风险0投入销售

钞票现金都是假的，只有好资产才是资产

精进过程中，不断提升自己的价值，展示自己的价值，顺带赚钱