金主成长见证36：游戏中领悟快速自由的奥秘

昨天是我第37次玩202版现金流游戏，主要有两方面感悟。

感悟一：

在这次的游戏中，我用心留意了之前也遇到过的一个卡片场景：

一点额外工作

你为一个老朋友做咨询工作，取得回报

你收到了5万美金的咨询费

他们还说如果你愿意，他们愿意雇用你

当你下一次失业时，不会受到影响

由于这样一张卡片，不仅让我获得了5万美金的收入，还让我在下一次的失业得以豁免，这个卡片场景联系到现实生活，我觉得就是鼓励我们对待身边的人要像对待朋友一样，给予力所能及的帮助和价值，可能不会像游戏中一样立刻有看得见的回报，但很可能在未来的某个时点这份帮助会以另一种形式回流给我们，助人者自助。

感悟二:

通过梳理和复盘其中一次房产求购的市场风云决策过程，让我对现金流与资本利得之间的关系有了更深刻的理解：

在复盘自己的决策思路的过程中，我发现到“用6万成本交换每月400的现金流”的表述是不对的，每月400的现金流是已经扣除掉房贷月供的，所以用以交换这笔月现金流的真实成本只有首付1.2万美金。

其次，在考虑是否应当卖出时，不应当以买入房产的成本（交）价6万为参考基准，购房成本是我们已经付出去的沉默成本，我们应当聚焦这套房产的内在价值，也就是这套房产未来所能带来的现金流状况。

而我们卖出房产并扣除掉银行负债后一次性回收的现金是我们出售房产所得到的价值，该价值和房产未来所能带来的现金流相比，我们倾向于选择哪个，这个才是决定我们是否卖出的参考标准，在这个过程中，运用了资本利得与现金流转化的思维，也就是说卖出房产一次性回收的现金相当于提前兑现了未来多少个月（年）的现金流。

为加深理解，我把老师之前在朋友圈关于资本利得和现金流的分享又重新翻了出来。

在反复玩了这么多局现金流游戏后，再回头咀嚼老师在朋友圈的这些零碎化分享，突然感觉以前似懂非懂的内容终于能够串起来了。

对于老师所说的第三层：现金流就是资本利得，资本利得就是现金流，我现在的理解是：

当我以更高价卖出一个标的的时候，表面上似乎赚的是资本利得，但我知道我只不过是把未来的现金流提前折现，然后用提前变现的钱去购买更多的资产，获取更多的现金流，两者是可以相互转化的。

至于为什么说是以现金流为支点，围绕现金流，进行现金与现金流的转换，而不是围绕现金来转换，现在回看老师的解释，也更加清晰和通透了。

富人关注资产，穷人关注不断贬值的纸币。同样的理念在现金流游戏中也有体现，从老鼠圈进入快车道后，即使月现金流已然是慢车道非工资收入的100倍，我们依然要把这些纸币变成能为我们带来丰厚现金流的资产，直至月现金流增加5万美金才算游戏通关。

回看老师之前抛出的另一个问题，你是在为获取资本利得而投资还是为获取现金流而投资？

我体会到老师是在阐释同一个理念，虽然在投资的过程中，需要适时的在资本利得和现金流之间进行转换，但落脚点不同，背后的思维也不一样，落脚点如果是资本利得，那还是“赚钱”思维，关注的是纸币，需要不断的在交易市场买卖，寻找下一个有利可图交易机会，好比要不断的挑水；而落脚点如果是现金流，那就是“值钱”思维，关注的是资产，以低估的价格买入后一直持有，除非内在价值被市场提前兑现或者有更优质的资产可以置换，这时才考虑卖出。

小结：

现金流和资本利得好比硬币的两面，当市场风云来临时，我们需要适时的在两者之间进行转换，这样才能更高效的实现自由，但作为金主，我们秉持的是“资”本位思维，核心目标是获取更多资产，而不是“钱”本位思维，低买高卖赚更多的纸币。

真正的财富是资产而不是会不断贬值的纸币，卖出资产只有两种情况：

1）内在价值被提前兑现   

2）有更好的机会成本（有更优质的资产进行置换）