2019最全毕业季租房攻略：献给杭漂的你！

一年一度的毕业季即将来临，

你想好在哪个城市发展了吗？

工作找好了吗？

房子有着落了吗？

工作的事小友管家是帮不了你啦

不过，愿意陪小友管家当杭飘的小伙伴们

可投奔小友管家呦~

emmm~看颜值接待

管住不管吃，自出房租那种

说到房子，在任何城市，

租房真的不是一件容易事。

特别对于刚毕业的小白来说，

找房子、搬家是非常烦恼的事情，

不由地发出找房子比找工作难的感慨，

只有亲身经历过才能有所体会。

相信很多即将告别校园的小可爱们

正在饱受租房一事的煎熬

作为社会你友哥自然看不下去

今天就索性拿出在杭州摸爬滚打多年的经验

告诉你一些绝对实用的租房攻略！

1

—基本的租房名词—

整租

你把一整套房子都租下来。

有钱人

合租

你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人。

遇到友好的邻居还可以蹭饭

别问小友管家怎么知道的

主卧/次卧

一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第1次需要交4个月房租(不算中介费)。

2

—先找工作再找房—

为什么？

你能想象每天早上摸黑起床

搭上一两个小时的公交地铁

还要赌上上班迟到被罚绩效的风险

整日整夜的奔波在大半个城市之间吗？

这肯定不是你当初租房的初心吧

以你工作的地点为圆心

方圆5公里内为佳

周边交通不方便，不要！

没有超市、便利店？也不要！

小友管家对自家小学弟也是这样讲的

若是一味地追求便宜，选择偏远地区，所带来的交通不便又会增加生活成本。所以一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡，结合个人经济能力“量入为出”。

送给各位一个“黄金公式”： 租金/工资≤1/3 不想每个月因为房租吃土的话，就记得这个“1/3”比例哦~

3

—找房途径—

常用的找房渠道有：小区公告栏、中介/二房东、朋友推荐、豆瓣小组、租房网站。

● 若通过小区广告、朋友推荐、豆瓣小组等方式，虽可以节省费用，但耗时耗力；

● 若选择二房东和中介公司，虽可以节省时间和精力，但却需要支付高额的中介费，而且毕业生还会因为经验不足、警惕心不够，容易落入“陷阱”；

● 若选择租房网站，虽可以较全面地了解到房源信息，但网络上的房源信息鱼龙混杂，一不小心又会落入二房东或中介手中。

所以，想要获取最全、最可靠的房源信息，选择一个靠谱的、有专业资质的租房网站十分重要。

而友邻集就是这样一个值得信赖的存在。友邻集是杭州公共租赁住房提供商，作为长租型、分散式公寓的典型，房源遍布杭州各个区域，房源真实，且不收取任何中介费，因为我们就是运营方，2019年近几个月的时间已为超过3000+的年轻人提供了住房服务。

4

—开始实地看房—

● 先看小区的环境和物业管理是否良好，周边的商业配套是否完善，交通是否便利；

● 再看房屋内的采光通风如何，家具、墙地面是否完好；

● 临走前别忘了试用一下水电、马桶等日常设施，查看一下使用状况。

友邻集公寓房源实拍↓↓↓

▲（左右滑动可看房间）

5

—最签订合同环节—

这个环节十分重要，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

主要的项目有：

● 每个月什么时候缴纳房租；

● 房租、水电费、煤气费、网费等如何缴纳；

● 房屋设施如果非人为破坏该由谁负责维修；

● 违约条款如何处理；

● 什么情况下会扣押金，扣多少等。

注意：在未达成协议前，不要交纳费用;交押金务必留存收据。如今正值毕业租房高峰期如果你还在为租房烦恼不如让友邻集来为你解忧。

（小友管家微信已上交）