绍兴变心了！“宇宙中心”即将迎来大爆发！
很多人不知道，绍兴悄悄变“心”了。
2018年4月17日，绍兴市机关事务管理局低调地发布了一则通告：4月18日，绍兴市行政中心迁至绍兴市新行政中心。
从一环内的“胜利路”，到2010年1月正式迁到二环边上“曲屯路286号”，再到2018年4月入驻“洋江路”上的新行政中心，绍兴市政府在十年间一路向北，折射出一个事实：绍兴市中心一路向北！
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如果说原来奥体中心、文化中心、科技中心、大剧院等城市TOP级配套集聚，还可以说是老城区逼仄放不下；
绍兴奥体中心
如果说绍兴最先规划的两条地铁在这里交汇，还只是交通规划上的考量，不涉及城市格局的变化；
这一次，市政府的正式迁入则清清楚楚、明明白白昭告天下：以镜湖为大绍兴城市中心的格局已经确立！
作为普通老百姓，如何享受顶层设计下的城市中心，澎湃的政治红利？
答案：跟着政府买房子，跟着规划大势买房子。
绍兴新行政中心
首先，买靠近市政府的区域，可以享受规划超前、崭新、最高大上的配套。
中国的城市，大多以市政府为中心分配资源。财政预算有限的前提下，在各区域抢夺资源的大战中，在镜湖造了奥体中心，在其他区域造奥体的可能性就小了；在镜湖造了大剧院，在其他地方造剧院的机会就渺茫了。
另外买房看大势，329国道、104国道全线高架打通柯桥和上虞，群贤路东延串起柯桥镜湖和上虞，大绍兴三区融合的趋势还不明显吗？
其次，在靠近市政府的周边区域、在三区融合的主轴之上，如果可以选择，买离地铁线近的。
第三点最重要，在区域起飞前进入。
最后一点，选择大品牌。“品牌”一定程度上等于“品质”。在房地产行业，选择买有大牌开发商、或者好的物业加持的，会后顾之忧少一点。
只有这四个“接头暗号”都能对上，那才算“确认过眼神，遇上对的房子”了！
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环顾目前绍兴市政府周边区域，有一个被低估的板块，值得重点解读。
它就是：镜湖东、迪荡北。
首先，这块区域的交通没话说。
从地图上看，这是绍兴十字金轴的核心。一条东西大中轴，群贤路，一条南北主干道中兴大道，在此交汇。
而且距离越东路高架一个路口，越东路高架北起杭甬高速，南至绍诸高速平水口，连接了绍兴南北部，是名符其实的“南北大动脉”。
该区域离地铁二号线袍中路只有700米左右，住在这里，能享受不折不扣的地铁便利。
重点在于：镜湖东、迪荡北，紧邻绍兴新行政中心。有多近？在百度地图上画一条线：行政中心东三公里。
开车三个红绿灯，5分钟车程。
如果坐地铁的话，二站，几个抖音小视频而已。
跟镜湖准3万的房价一比，5分钟，节省一半。
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炒股的人都知道，选股有一个重要因素，叫“时机”，时即为介入的时间。
为啥一定要在板块起飞前进入？
前两年大学城板块内唯一的楼盘长业天悦城、柯西大小坂湖边百万大盘金地自在城，都有发言权。
两年前，房价只要6、7千，天悦城距离行政中心距离多少？向西4.7公里。现在高层二手房价格，17000元/㎡，而且一房难求！
金地自在城从第一期高层8、9千，到最近的第五期湖城大境，刚刚开盘均价达到了15500元/㎡。
在迪荡，世茂盛世名苑一期均价还在7500元/㎡，而到了2012年整个迪荡板块成熟后，当绍兴均价在11000元/㎡时，盛世名苑四期已经卖到了13500元/㎡！
整拆整建白纸般起步，区域更新速度会惊人，承接着市中心强有力的辐射，“镜湖东 迪荡北”板块，作为未来绍兴的“宇宙中心”，即将上演群雄纷进的热闹场景，很快将成为自成一体的新城。
如果看不到这一点，就会上演“以前对我爱理不理，现在已经高攀不起”的剧情。
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目前，“镜湖东、迪荡北”板块还处于爆发前的真空期，艺境是唯一的明星楼盘。
艺境由金地、中南、中天三大巨头联合打造。
这样的团队组合算是“房地产的梦之队”，金地是全国12强，绍兴人很熟悉，金地自在城，还有金地蘭悦，二环内的高端项目，刚刚交付不久，也曾引领一时风骚。
中南，大家可能比较陌生，建筑行业出身，是个低调的地产巨头。中天，建筑起家的巨头也很低调，但未来几年会大火，因为亚运会主赛场，那个莲花碗就是他们建的。
大品牌，造房子驾轻就熟，有头有脸，自然也爱惜羽毛，品质更有保障。
杭州奥体中心“莲花碗”
此外，艺境是一个成熟的产品系。
从最早2010年开始第一个艺境产品在上海登陆，9年里，艺境产品在无数个城市扎根，意味着无论户型还是配套，经过了无数个“艺境”优化。
绍兴艺境实景图
无论是二人世界，还是三口之家、二胎生活，都能在艺境找到美好生活的想象。
入口近1000㎡的售楼处，将来是小区会所。一条美式风情商业街，可以满足一座小镇自给自足的生活。
以后，不管去绍兴大剧院（规）看明星演唱会，还是去奥体中心看亚运会比赛，也都非常方便。
等到袍中路贯通之后，一路畅通可以去世茂，也就是10分钟。
绍兴艺境街区实景图
总之，艺境未来的生活，可以挺小资迷人。
楼市一路火爆，行业的整体性趋势，并不能完全代表所有个股的表现。挑选对的“个股”，很重要。
最后，如果一定要问：艺境在售房价到底贵不贵？
绍兴艺境街区实景图
同区域有一块地可以作为参考，就是恒大去年年底拿下的平江路2号地块，折合楼面价8907元/㎡，猜猜开盘后的房价会有多少？
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