婚房写着未来婆婆的名字，结婚后需要共同还贷14年，如何保障权益？

一位妹子这样问：

婚房写的是未来婆婆的名字，但是还有14年贷款未还，我和男朋友结婚后需要共同还贷，如果我在每月还贷的时候保留转账记录，万一以后有什么变故，像我这种情况怎么保障自己的基本权益啊？

韩狮虎：

我给这位妹子屈指一算，只能一声叹息了。

这么鸡贼的一家人，姑娘你真的确定你要嫁吗？

本人作为一个汉子都看不下去，你真的要这样跳火坑吗？

作为一个专业咨询师，阅人近万，很多不幸的婚姻都是由充满算计的财产分配开始。

无数实例告诉我们一个明确的道路：日后流的泪，都是今天脑子进的水。

咱不谈玄的，咱就光拿常识分析一下。

这套房子登记在婆婆名下，房屋将被认定为婆婆的财产，贷款也认定为婆婆的债务，相应的增值或贬值也由婆婆享有或承担。

如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，这姑娘无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向婆婆的借贷，并要求婆婆返还并平均分割。

所以姑娘的未来婆家采取的是血赚模式，并且让她进行精准扶贫。房子的增值与否与你毫无关系，姑娘最多拿点利息。这只有一种情况对姑娘有利：中国楼市崩盘跌爆，你在离婚的时候拿钱比拿房子更划算。

姑娘你接受这个方案，是新的《民法典》没读过呢，还是看跌中国楼市？

能好意思提出这种财产支配方式的人家，你确定要嫁？买猪看圈，这婆婆有点牛啊。

如果你真的放不下这男的，建议提两点要求，任何一点能做到再结婚：

1）自己婚前买一套房子，完全记名在自己名下。不要太大，核心地区。租售比合理，转手率高的那种。首付自己出或者娘家支持也行。婚后共同还贷，最好还款额度等于或略高于男方婆婆的房产的共同还贷部分。（就这种情况你都亏了，因为老公可以主张他还贷部分是共同财产要求分割。当然比较鸡贼的办法就是你把现金给父母，然后由父母以转账形式还贷，用于主张这是父母出资，而非夫妻共同财产。当然你娘家关系和谐，或者你是独生子女，把房子直接放父母名下也OK的。至于鸡贼度，自行把握。）

2）要求公婆写赠与协议，明确房子哪些份额属于你。并且一定要去公证！切切！公证要钱也必须公证！不要省小钱吃大亏。

以上无论哪种方式，我都强烈建议你咨询律师，切不要自己随便写个协议。

如果以上两种方案没一个同意的，姑娘，你准备好跳坑了吗？

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