2018北京写字楼市场格局之变 谁是赢家？牛办资讯

近日，世邦魏理仕CBRE发布《北京优质物业市场2017年回顾及2018展望》报告，以详实数据与专业洞察全面解析北京写字楼市场。报告指出：2017年北京写字楼全年净吸纳量467939平米，同比增长49%，创下近六年来新高，主力需求集中在金融业以及TMT三大领域，以中资企业为主导，外资专业服务和高科技企业亦有扩张。

核心商务区的稀缺热租，次中心商务区的日益成熟，是2017年北京写字楼市场的两大主旋律。年末空置率仅为5.6%，是近3年来最低水平，平均租金全年增长2%，重量级租户不断涌现，市场成交量节节上升。2018年预计约900万平米优质写字楼入市，这是继2008年以后首次出现供应高峰，主要集中在CBD、望京、丽泽、运河商务区等地。大量优质新项目提升北京整体写字楼市场品质水平的同时，将进一步释放日益活跃的办公空间升级需求，为租户的搬迁和整合活动提供更多选择机会，绿色健康的办公环境也将成为未来企业选址的主要方向。

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火如荼的建设盛举中，伴随着北京城市副中心的逐步呈现，运河商务区全速崛起，一举跃升为北京写字楼市场最具潜力的商圈之一。在中央直接部署和政府统一指导下，全面落实“最先进理念、最高标准、最好质量”的规划建设方针，汇集“高精尖”产业布局，打造创新金融和高端总部集聚区，成为副中心最具含金量的时代名片。北京银行、建设银行、交通银行、农业银行、恒丰银行、华夏保险等首批金融机构率先落户于此，汇聚全球资本，共襄投资热土。

作为运河商务区首个EOD生态综合体，石榴置业成大广场以美国硅谷Ecological Office District绿色办公为蓝本，联袂Gensler、AECOM等国际顶尖团队，创着“运河之光”时代地标。项目集合了智能生态写字楼、一线河景商务公寓、沿河临铁商业集群三大业态，从办公空间、商业空间、配套空间、公共空间、社交空间、环境空间六大维度入手，打破行业边界，实现有机共生，形成多样性、综合型、国际化的功能构成与社会活动，打造新型混合办公综合体。

成大广场领衔首发的EOD写字楼，不只是运河头排商务恒产，更是智能生态办公旗舰。在硬件配置上，引入全钢化双中空LOW-E玻璃幕墙、CCHP冷热电三联供中央空调、BOP新风除霾系统、5A智能化办公系统等领先科技手段。在软件服务上，致享云端商务会客厅、空中健身会所、生态公园、立体街区、休闲广场、艺术园林等舒适所在，更将金钥匙服务理念引入商办物业，量身制定金钥匙事务管家全套服务。前所未有的领先创享，使成大广场具备了生态化办公、智能化商务、人性化服务的崭新内涵，开启运河商务区高端商办物业新纪元。

迈向世界城市的北京，正在迸发全新时代能量，成就全球都会商务磁极。副中心，运河畔，成大广场应时而生，以EOD生态综合体的领先创举，在大北京商务版图中独树一帜，恭迎卓识远见者誉世珍藏。