杭州这个区一年增长了5个雄安新区的财政收入，原因却令人深思

雄安新区是未来之星，可是大家都知道，杭州才是当世之星。

在全国经济比较低迷的情况下，2016年，杭州余杭区却实现了财政高速增长。2016年，余杭区一般公共预算收入达到244亿元，同比上一年增长30.2%。

30.2%是什么概念？在2016年，这绝对是一个逆天的数字。全国财政收入增长不足6%，其他地区再无超过30%的地方。拿我们熟知的几个地方看，百强县之首昆山增长12%，江阴增长仅5%，佛山顺德区增长7.7%，南海区增长9.6%，都跟余杭区相差甚远。最为接近的上海青浦区增长27.8%，还是比不上余杭区。

余杭区2015年财政预算收入187亿元，2016年一年增加了57亿元。57亿元是什么概念，2015年莱州市的财政收入为58亿元，余杭一年增加的财政收入接近莱州一个城市的财政收入。而莱州市在2016年百强县中排名第48位。

再来看看雄安新区的财政收入情况，雄县2014年公共财政预算收入4亿元，容城为3.4亿元，安新县为3亿元，三个县总共10.4亿元。按照这个基数，余杭区一年增长了5.5个雄安新区财政收入。

这的确是一个惊人的数字。

可是，为什么呢？

余杭区位于杭州市北部，总面积1228.23平方公里，全区户籍人口100万人。

从卫星图上看，余杭区的开发面积还是比较大的。

财政收入增长这么快，肯定有其他数据的支撑。

余杭区2016年的一二三产比重大约为：3.5 : 33.8 : 62.6。第一产业比重小，我们先来看第二产业。

2016年余杭区第二产业增加值477.9亿元，增长4.1%。规上工业总产值为1469亿元，仅仅增长了0.3%。工业投资100.14亿元，同比下降了28.3%。

从这些数据看，余杭区工业的发展情况，简直不忍直视啊。

那么，财政贡献率应该主要由第三产业支撑。

然而，余杭区的第三产业产值只增长了18.1%。这个数字虽然也是比较高的，但是，感觉跟30%的增长速度差距仍然很大。

其实，第三产业的数字，是一个比较复杂的数字，因为房地产的因素也是体现在第三产业的数字当中的。

然而，论第三产业，大家第一时间想到的是，阿里巴巴在杭州，大家都知道阿里巴巴的厉害，是不是阿里巴巴对余杭区的财政增长起决定性作用？

实际上，阿里巴巴并不是注册在余杭区。即便我们考虑部分淘宝的附属产业（像一些淘宝网店）注册在余杭区，这的确是正常的事情，但是待我们看到余杭区的社会消费品零售额就会明白了。

2016年，余杭区社会消费品零售总额为433.2亿元，增长10.7%。这个增长速度仍然是很高的，但是与昆山的14%的增长速度相比，还是差了很多（令人疑惑的是昆山的财政收入增速比余杭低了很多）。

显而易见，余杭区的电商经济还是没办法支撑如此快速的财政增长的。

那为什么余杭区的财政收入如此之高？

唯一的解释就只有房地产。

2016年，杭州楼市有多热？这组数据可以看出来：市区新建商品房共签约205023套，和2015年的72086套比，增幅达54.2%；签约面积上，杭州市区达2081.4万平方米，同比增长49%；签约金额上，达3596.7亿元，同比增长60.8%。

签约套数、签约面积、签约金额均创下历史新高。

特别是2016年杭州市区二手房共签约115769套，较2015年增加49449套，增幅达74.56%，创历史年度新高。2016年杭州市区共成交土地558.75万平方米，同比增长23.25%；总成交金额1624.08亿元，同比增长144.67%。土地增值速度惊人。

但是房地产对余杭的作用，也要两方面看待。房地产的确对余杭区的财政收入，产生了重要作用，同时，余杭区相关产业的发展，也是起到不能忽视的作用。