租房记

过程

过了五一假期我就开始准备租房。又正值北京防疫攻坚阶段，学校都上网课，给了我较充足的时间。

在此之前我已在58同城联络了几个中介，后来带看房的主要是福润置地的小雪和小崔。跟易合的杜和我爱我家的朱丽霞我也表达了要租房的意愿，请她们帮我留意。

开始把租房的范围定在了南环里小区，地理位置不错，跟万科只一街之隔，离车站和菜市场都近，晚上遛弯我们进去转过几回，小区比较安静，因为没啥绿地，人们出出进进只是出门和回家，不像万科可以纳凉和玩耍。

看了几套之后，在这个小区租房的念头就打消了。房子太老，即便有装修还过得去的，户型也是老旧过时，加上添置家具什么的，成本也不低。

就像买东西一样，越看对价格越有免疫力，心里价位从3000逐步上升，看了一个月，已经能接受5000左右的房子了，范围也确定在万科。

26号楼的一层，价钱合适，但又黑又阴冷；

26号楼的七层，价钱户型都还行，需要刷墙和换家具，但房东有卖房的打算；

14号楼的一居，价钱户型凑合，但太小，不通煤气，取暖费自付，加上中介费，分摊在每月里，租金并不便宜；

20号楼有一套年付的，4800，还不错，但临街；

有一套讲不下价的，有一套不同意我们自己简单装修的……

与此同时，我一直在各种邻居群里留意出租信息，希望能从邻居手里直接租，这样至少可以省了中介费。

这样的事儿还真被我等着了。

6月3号加微信，6月4号看房，6月5号交定金签合同，还赶在先生出差之前让他也去看了一下房。

房东人很好，智商情商都很高的中年夫妻，在万科换了一套150平米的三居，出租的这套一直自住，家具电器质量都很好，完全不用换，最多刷刷墙，做个保洁。10号交房，15号签合同，起租日从23号算，房租年付两年。也好，省心。

房子户型也不错，高层，朝南，房东反复强调她的房子阳气十足，我喜欢，适合豆子。

唯一不足就是租的有点儿早，中间要空置3个月，其实留一个月的时间足够。鱼和熊掌不可兼得啊！

我开始想办法转租。本来中介小崔信誓旦旦地说可以帮我转租，可也许是租房绕过了他吧，转租的事很不热心。那么，我就自己来吧。感谢万能的微信群，我很快又等到了求短租的信息。

一个女孩帮她的领导找房，开始是嫌贵的，但她只租两个月，这样的房子并不好找，转了一圈之后又来找我了，于是，愉快成交。我一分钱没加，完全是分担空置期的压力。

来短租的小伙子也爽快，看了房就交了两个月的租金，起租日从6月20号开始。最有缘的是，他居然跟我是很近很近的老乡，同省同市！

至此，租房大业结束。希望跟房东房客都成为朋友。

心得

只要用心，信息总会有的；

凡事早做打算才有挑挑拣拣的余地；

要让事情的发展在自己规划的框架之内发展，不可轻易随事情的发展改变自己的规划，如果事情不好控制，就等待；

最适合我的谈判方法就是诚实；

钱、时间、精力、生活质量、远期利益等都应计入成本，必须把自己的辛苦算作第一成本，能用钱解决的事就不拿命去换。