2019年希望满满，但是有些人房贷还要继续

昨天晚上，各种新年he词刷屏了。遥想2018年的同一时间，那句“鲁-起绣-子加油干”依然令人澎湃不已。但是现实却很无奈，2018年给大多数国人都浇了一盆冷水。

这两天有一篇文章对我触动很大，标题就叫做月入万元负债百万，说的是一个深圳的金融民工，按揭320万买房的故事，买房那年收入高，大概月入3-5万，而后来房价先涨后跌，自己的收入下降更快，现在也就1万多了，而房贷一个月要还1万6，信用卡就欠了15个，亲戚朋友都借了一圈，现在已经坚持不下去了，自己感觉生无可恋，问大家自己是否还要继续下去。如果不继续还贷，相当于亏掉了2年的月供，大约是50-60万，而继续下去已经看不到希望了。

这个金融民工也算是遇到了人生最大的黑天鹅。我想当初他买房的时候，是期待着未来深圳的房价在2016年的基础上再翻一倍。作为一个金融民工，他相信自己的判断力，我也相信深圳房价还有再翻倍的机会，只不过这个未来什么时候到来，谁也不知道？很不幸的是，他低估了政府的决心，又高估了自己的运气。人生的分水岭，就在这一念之差。

有趣的是，同样的故事在不同的人身上发生。

最近关于广东深圳部分地区出现断供潮的消息此起彼伏。有一些房产大v发文说，他们身边的职业炒家没有一个出现断供的。但我相信，无风不起浪。

深圳法拍房公司的统计数据显示，2017年深圳全市法拍房有2100套，2018年这个数据超过2800套没悬念。另一组官方数据无意间佐证了这一危险信号，深圳中级人民法院数据显示，近半年来司法拍卖的房源激增50%左右。

深圳炒房之风盛行，短线炒作，几乎可以说占了深圳楼市的半壁江山。2017年，深圳房子买来不满3年就卖的商品住房面积达到了217.6万平米，占全年二手房销售面积46.2%。

头顶着全中国最具创新最有前景的一线城市光环，深圳人民在买房上是不留后路的，只要能扛过楼市低迷期，春天来的时候，在深圳拥有一套房产，基本上就坐拥千万资产了，妥妥的人生赢家。

因此深圳人民是最敢在买房上加杠杆的。中金前段时间收集了各级城市样本计算房贷支出占可支配收入的比重，结果深圳毫无意外又拿下全国第一，151%。

深圳出现一些断供的，再正常不过。更何况，炒房是对现金流管理要求极高的技术活，有人在这上面扑街，不奇怪。

类似的断供个案在北京也有，这回是月收入20万的清华理工男，高级码农。

这位“百百变”网友这两年在互联网行业大好之时攒下了200万，对未来收入预期也很高，2018年初就拿了这200万去买了一套900万的房子。因为之前名下有房，后来因为出现纠纷，房子给了别人，但他又不能做正常的按揭贷款，只能凑全款去买房，剩下的700万中有200万是3-5年期的信用贷，还有500万是10年期的经营贷，导致月供7.5万。

这些例子给我们什么启示呢？对许多人来讲，2018年最大的雷并不是比特币、p2p、股市，而是被降薪，丢饭碗。踩雷大不了留下个残疾，最怕的是不能造血了。

2018年我写了好几篇关于就业裁员的文章，从互联网行业，再到金融业，原来的铁饭碗，如今也不是固若金汤了。

中产们的财富游戏，在就业稳妥时，纸面财富，纸醉金迷。一旦经济寒冬来临，最先受伤的就是这些非必须行业。原来的百万“富翁”立刻变成了百万“负翁”。

2019年到了，今年的日子会更好吗？长远看，我肯定看好中国。但我并不看好2019年，至少经济复苏还需时日。对那些负债过高的人来说，这个寒冬注定要更久一些。