房地产，坊间说，先听听出租车司机如何说......

听出租车司机说房地产

“大秦笔记”秦智勇

今天坐出租车，热心的司机大哥，情不自禁地滔滔不绝讲起了房地产。哈哈！每个开出租车的师傅的确都是民间的“人大代表”，就像每次去北京都能在出租车上听到很多皇城脚跟下的“新闻”。

司机大哥说：

“自己住在城乡结合部，拆迁，自己分了五套房，一套也不卖不了，自己也住不了那么多，以前还想在城里买房，现在想通了，除非自己有病，买在城里这么高价房，有钱可以买好车，随时进城来耍，也就是半小时车程。”

情不自禁，接着说：

“我大哥在旁边一个县城，以前也想到城里来买房，现在也不想了。县城也在拆迁，也给分了几套房，有房子住还买什么房子呀？大哥的娃娃大学毕业后，看在那个城市生活时，需要房子再说，把现在县城几套卖了，去外地买一个就算了。”

滔滔不绝，继续说：

“我听一个领导给我说，现在房子买了几年不能卖了，那还卖了干什么；现在拆迁基本上不允许补助现金了，以房子换房子，想换个好一些位置的房子也不方便了；现在若房价马上跌，那些已经贷款买了房，会看不到房子的价值而不履与银行的约，那时银行拿着房子也没有办法，政府也难呀！

意犹未尽，再说：

“我听说很多人，真正的有钱人，都去了澳大利亚或其他一些国家，在哪里买了房，空气好、环境好、且房价不高；我们县城有钱的，前几年也都在省城去买房，现在很少了；乡下的老百姓以及我们的亲戚，原来还想在县城买房，现在要不就把农村的房子修好，要不就想到省城去买房，省城的限购与天价，他们现在都乖乖呆在新农村里，挺好的。”

司机大哥说的很兴奋，仿佛可以看穿这房地产的“迷局”，我附和式的点点头或微微笑着，没有交流的兴趣，但安静地配合着听着。

分析房地产，司机大哥与我都会是外行；但说说一线能看到的现象，司机大哥“有调查权就有发言权”。这样的简短交流说明房地产依然是整体社会问题，基层的人们都能看到其中一些明显的矛盾点或不协调点，比如：

① 高价的现象与限购的措施相对立；

② 需求的减弱与继续在开发供应的对立；

③ 消费观念的改变与房地产家庭经济价值观的不协调；

④ 政府的信心尤其是地方政府的信心与“房子是用来住的”老百姓的信心不协调；

⑤ 海外市场争夺高端消费群与国内房地产依然偏重投资的现状之间的竞争更加激烈化；

⑥ …

房地产，坊间传，何去何从？

一一“大秦笔记”2018年8月21日