龙澜大道出口，一梯4户龙观豪苑两房55.8万起

这两年，随着深圳小产权房价格水涨船高，不少刚需感慨，可能得去东莞或者惠州找找机会了。不过，认真找找还是有机会的。

近期开盘的龙华观澜大水坑三村龙观豪苑，独占轨道交通、政府规划等得天独厚的优势，更是引起不少自住客的关注：

位处华润旧改的龙华科技小镇范围，片区价值天翻地覆般巨变，乌鸡变凤凰；

距龙澜大道与观光路交汇处入口500米。龙澜大道即将全线开通，全场无红绿灯，20多分钟直达福田；

难得的一梯四户。位于浪漫新城广场后面第一排，村容村貌俱佳的位置，房屋之间间隔合理，采光通透，全部是落地窗。想象过一房一厅也是超大落地窗吗？简直觉得自己入住了酒店。

与其他只追求更多房间但没考虑舒适度的房源不同，龙观豪庭的户型比较合理：超大一房一厅，大两房。在其他地方，这么大的空间可能就把一房改两房，两房改三房了，牺牲了舒适度，而且家具家私可能都需要定制。

这里离大水坑公立小学200米，深圳市第二外国语学校600米，宝润万家购物广场300米，富士康集团人气爆满。维也纳酒店，大三村菜市场，麦当劳，电影城，500米内生活配套一应俱全。所以，无论是自住还是投资收租，都是不错的选择。

租金回报高，一房一厅1400元/月；两房一厅1800元/月。

龙华科技小镇项目位于深圳市龙华区福城街道北部，南侧紧靠九龙山生态园，西侧毗邻光明新区，龙观快速路从片区东侧穿过。2017年4月，华润置地城市更新团队开始进驻，初步研究范围为龙华福城街道，包括大水坑一村、二村、三村等7个村，总面积约198万平方米。

项目将依托周边高端制造企业，整合上下游产业链资源，形成以高科技电子产品为特色的高科技产业聚集区，践行“产城融合”理念，打造成为宜居宜产的科技小镇，树立龙华区集高新产业、生活居住、高端配套与绿色生态为一体的综合片区改造标杆。

预计龙华科技小镇项目即将从大水坑一村、二村开始拆起。短期内，拆除区域的居住需求即将外溢到大三村；长期看，科技小镇带来的巨量高端从业者，也将极大提升租金水平。因此，得天独厚的龙观豪苑的投资回报值得期待。

龙观豪庭距龙澜大道与观光路交汇处500米距离。龙澜大道南起福龙快速路，北至龙观快速路北段，是连接龙华和原大观澜片区的快速干道，也是深圳近期重点建设的“7横13纵”项目之一。

龙澜大道分四个项目实施，由南至北分别为：深华-福龙立交，龙澜大道南段（深华快速路），龙澜大道北段（田贝至大水坑），龙澜大道北延段。

龙澜大道目前已开通四分之三，全程无红绿灯通行无阻，等全线开通后，从观澜大水坑龙观豪庭开车到福田，仅需20多分钟。

龙观豪庭小档案

楼盘名：龙观豪庭

地址：龙华区观澜大水坑三村

导航地址：浪漫新城广场

地铁：暂未开通

公交：

观悦酒店站：m226路；m286路；m337路；m424路；m449路；m525路；m544路；高快巴士6路

三村路口站：m286路

规模：独栋

层高：9层半

电梯：有，一梯四户

花园：无

燃气：无

装修：有

水费：7元/吨

电费：1.3元/度

管理费：一房100元/月；两房150元/月

手续：历史遗留申报回执

付款方式：一次性付款或首付五成，贷款三到五年，月息9厘9

买此房总费用：总房价+入伙费1500元/套+律师见证费1000元/户

户型及价格：

一房一厅：43.8-48.8万；

两房一厅：55.8-66万

（除特价房外，开盘专属折扣，请微信咨询）