突发！北京上海同时传来大消息，没买房的恭喜了！
都知道要来，没想到来得这么快！
9月20日，北京市住建委宣布：《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式出台，并定于2017年9月30日起正式实施！
9月21日，住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。
北京和上海的刚需族要从梦里笑醒了：以后京沪的房价，将由政府和购房者一起来扛，购房者的压力将大大减轻！
普通家庭终于也可以实现住房梦了，这无疑是一个历史性的大利好！
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句意蕴深远的判断，正在中国轰轰烈烈地落地推进！
北京 正式出台
所谓共有产权住房，一套房子政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
相比之前的征求意见稿，这次出台的办法规定得更细了。重点来了，具体如下：
共有产权房用于满足符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%；
共有产权住房在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致；
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
今后五年，将完成25万套共有产权住房供地，今年先建设5万套，以解决无房家庭燃眉之急。
无数的北漂，曾经在这个城市里无法找到合适居所，如今政策上显然已经注意到这些新北京人的需求。共有产权住房，将会让他们在北京找到家的感觉！
上海 积极探索
住房城乡建设部正式表态，上海将很快跟随北京的脚步，积极探索共有产权房的发展。
按照意见，发展共有产权住房，要制定具体管理办法，明确供应对象范围，建立健全共有产权住房配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则，明确相关主体在房屋使用、维护等方面的权利和义务
上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套，着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件。
随着共有产权房供应量的逐渐增加，对改善楼市结构、高房价等方面的效应将不断增强。共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利。
一连串的重磅信号来袭
严查消费贷
根据易居研究院调查，3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿元流向楼市。广东等6地区的月度新增个人消费贷款都出现明显攀升，九成新增异常贷款出现在上述6个地区。
北京、江苏、深圳、广州四地银监局和人民银行分行先后发文，严查消费贷进入楼市。
9月初，北京银监局、央行营业管理部、北京市住建委等部门发布通知，要求银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况。
9月13日，江苏要求，各商业银行在非住房消费贷款用途审查上，要谨慎发放长期、大额、不指明用途的消费贷款、严禁发放用于购房首付款或偿还首付借贷资金的个人消费贷款。
9月15日，深圳要求，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年；不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款。
9月20日，广州银监局和人民银行分行共同发布的《关于加强个人消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》，该文件明确规定，原则上将不发放超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款。
对房地产，国家将持续拧紧水龙头！这次地主家真的没余粮了！
收紧流动性
8月份M2（广义货币）的数据公布显示，同比只增长了8.9%，跌破了9%。这个数据已经创下了历史新低，而且是连续第七个月增速放慢，必将极大地压制楼市上涨。
随着M2增速较大幅度下滑，货币增长速度放缓了，房价上涨的空间不可能太大了！
房贷利率提高
从全国范围来看，近期北京、上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平，首套房贷利率水平较基准利率上浮5%至10%，已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。
对此，央行营业管理部表示，支持北京房贷利率调整。
人民银行营业管理部9月19日回应，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向。
语言是苍白的，数据是最有说服力的！
国家统计局最新公布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。
从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。
在莫泊桑短篇小说《项链》中，玛蒂尔德为了偿还弄丢的项链，整整劳苦了十年，最后才知道朋友借给她的项链，只是一根不值钱的赝品。然而，为了这条虚幻的项链，玛蒂尔德付出了十年最美好的光阴！
房子，何尝不也是当代中国年轻人马蒂尔德式的幻梦：为了一套房子，节食缩衣一生，错过了多少美好的事物。为了买房而缩衣节食，这真的就应该是我们宿命的生活吗？
随着“共有产权房”“只租不售”、“租购同权”等具有划时代意义的政策推出，逐步落地，从2017年开始，楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象！
未来的年轻人，将会生活得更加幸福，有条件把更多的心思花在理想和追求上，为了中国梦而奋斗！
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！
另：大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯，希望大家在阅读原创文章后顺便点赞，以示鼓励！坚持是一种信仰，专注是一种态度！
