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摘要：4月24日，牛办科技CEO 胡涛受高和资本的邀请，参加了“2035投资未来城市论坛暨2018高和投资人大会”并与其他行业领袖共同参与了“空间服务创新，谁能笑着活到2035”的圆桌论坛。（ 牛办资讯）

在进入圆桌之前，我们先来回顾一下整个论坛的精彩内容：

同济大学设计创意学院娄永琪

娄院长从设计角度发表了“NICE 2035社区：从创新终端到源头”的主题演讲，他表示，创新将让未来城市的潜力得以释放，第一是技术驱动创新，第二是市场拉动创新，第三就是设计创新，虽然设计很少研究人们的需求，但它却是一种满足人们需求的创新。他形容城市里的空间就像一个个“空杯子”但是杯子本身是没有价值的，价值在于杯子里装的东西，如果说未来城市最大的机遇在于生活方式的“范式转型”，那么城市中最小的单元“社区”就应该是创新转化的最佳实验室！

清华大学建筑学院周榕

对于未来城市的技术革新，周榕则以“未来2035，灵境生态与城市新神话”为主题，表示技术的进步让文明空间转移到城市，而资源的分布让城市不再成为中心，城市碎片化将使整体的空间价值发生变化。借助物联网的力量，人工智能将存在于城市空间的每一个场景，未来城市将成为包容人类生活的超级大脑。周榕提出了“硅碳合基”以及“灵境生态”的概念。他认为，将来的城市一定不需要物理中的样子，将来会成为一种广义的灵性存在。

牛办网商办帮

北京大学汇丰商学院的何帆

何帆认为，中国正在加速进入人口老龄化时代，同时，中国经济结构正在从以制造业为主转向以服务业为主，这些因素使中国经济变得更加稳定，但潜在增长率会变慢。未来中国经济增长的信心很有可能来于已知的变量，而不是新的动能。他形象的指出为什么会有海浪？是因为有风！究其背后的本质原因：是因为日月星辰带来的潮汐更替，用浅显的道理来诠释当今不断变化的行业趋势本质：猪在风口确实可以飞，但飞出了风口，地心引力还是会使其摔下来，在中国，只有把握住：工业化、城镇化、创新，这三个“慢变量”才会能够在更迭起伏的潮流下，真正抓住洋流，稳稳的走向更远的地方。

高和资本苏鑫

苏鑫表示，无论是社会的转型，经济的变化，还是地产行业的变化都足以说明中国正处在拐点时代，未来的中国是60后被90后重新洗牌的世界。在当下的中国，有三个核心力量可以持续稳定的发展，第一是城市转型；第二是消费升级；第三是存量盘活，这正是城市更新所要解决的问题。“城市更新如何把低效的资产发展起来，需要三把动能钥匙，那就是体验、场景和情怀。”苏鑫对自身带领的高和资本也给出美好的展望，他希望在2035年，高和资本将会化身一只可以奔跑的大象，领跑整个投融资行业，为投资人带来更高的价值。

接下来的圆桌论坛，大咖云集，畅所欲言，更有高度的思想碰撞，犹如一场华丽的盛宴，让在座的每一位投行回味十足。国开金融副总裁左坤、华融融德前董事长现朗姿韩亚创始人袁怀中、上海银行北京分行行长陈力平、嘉德集团董事长黄晓华、金茂资本CEO周立烨、红星美凯龙执行总裁郭丙合、中粮集团朝阳大悦城总经理李瑞、华融融德总经理黄春雨、春光集团董事长王启春、翰同资本创始人王倩等大咖面向未来，共同探讨“投资未来的城市更新资产证券化创新”及“城市更新从浪潮到常态的实践机遇“。

牛办科技CEO胡涛Evan在Part C加入了其中，此部分的主题直戳创业者们的心脏。（牛办资讯）

参与本次圆桌的有(顺序从左至右)：

嗨住夏青柠，乐乎罗意，铺天下易宗元，创享DNA咖啡王柯翔，，会唐网唐亮，牛办科技胡涛，和Hiwork贾蓉

风口上的空间创新谁能笑到2035

嗨住直言道不要说活到2035，很多创业者也许都活不过3年，目前自己的团队虽然融资情况乐观，但未来在房屋租赁的市场下，关键是如何打破行业垄断和一家独大，形成整个房屋租赁市场的良性竞争才是最有价值的。

乐乎认为在长租公寓的市场可能是百万亿级的，从管理者资深十几年的从业经验，带着团队来分这块蛋糕也是非常有可能的。

铺天下认为自己的核心是结合当下的购物中心，构建新的购物场景，只要人与人之间有沟通有线下的体验就一定会有发展的空间。

创想DNA则认为未来将会做无限的延展，将会做更多的创新尝试，比如“共享大堂”和“商务胶囊”等切实结合商务人士的需求来做创新和改变。

会唐网将会在更多的商务合作上对自己的团队提出高要求，而且将会在未来升级更多更全的商务服务。

牛办科技的Evan认为，商办地产在未来的十几年将会有很多想象空间，就本身牛办的核心商办服务理念来看，提高办公领域经纪人的效率，整合优质房源和优秀的经纪人团队，来为办公市场提供更高效的平台将会是笑到最后的关键。

　　牛办正好具有此方面优势,为客户提供丰富准确的北京写字楼出租,办公楼出租信息,上万条真实有效写字楼房源,帮助客户快速找到理想的写字楼。商办帮则是为房产经纪人量身打造，促进经纪人之间合作，提升行业效率。牛办和商办帮正好符合我们的初衷，与未来办公十分契合的产品。

Hiwork贾蓉在谈到自己团队的未来时，更多的是从办公环境及升级改造上，就本身共享办公领域已经白热化，如何从中来做延伸服务才是存活及发展的核心。

作为很多创业者来说，像会唐网这类已经走过了10多年，已经成为了行业先行者，但仍然保持着一颗创业者的濒危心态的公司，也有像嗨住