【干货帖】买房前，你要知道这些

【干货帖】买房前，你要知道这些

01 买房思维？

人穷就穷在思维，买房也一样；
收入增幅赶不上房价涨幅；
好房子都不便宜；
用未来眼光看今天，用未来收入衡量供楼；
买房不只和收入相关，而是和是否愿意承担风险有关；
美国、香港等城市房价螺旋上涨；
房子利润=现总价-原总价-手续费（税费、利息费）

02 为什么要买房？

家和归属感；
跑赢通胀；
信用背书；
自带杠杆（3成首付），财富保值增值；
刚需：再贵也得买，必须要买；
落户；
小孩读书；

03 怎么买房？

3个关键：
房子增值、住得舒服、考虑孩子（教育质量，成长环境/孟母三迁）。

5个标准：
地段：靠市政府/CBD，一线城市可以买，二线谨慎买（成都、武汉、长沙、青岛），三线城市一定不买。
配套：对内考虑容积率、绿化率、车位比、物业；对外考虑学区、地铁、超市、医院、公共绿地；
学位：购买学区房，升值保障和租金收益可观；
户型：更新换代快，考虑实用、朝向、采光通风、设计细节
邻居：易忽略但很重要，参考孟母三迁。

（PS：凡事预则立，不预则废，虽然现在很穷，但还是有一颗想买房的心，也有可能是在房企工作潜移默化吧。所谓念念不忘必有回响，所以努力学习买房相关知识，给未来做好储备。多读书，多实践，把自己活成故事。）

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