【我为党代会建言献策】迎接党代会，对于高房价，我有话要说

迎接党代会，对于高房价，我有话要说【我为党代会建言献策】

文/于文明

       似乎在近几十年当中，中国的房地产不动，几乎涵盖社会所有表面上的经济都不动，什么人力、能源、银行等方方面面的资源，都围绕着房地产在运作，而衔生相关的产业刺激经济增长。由于国家的宏观调控及市场规律，房地产居高不下的泡沫经济最终会落下帷幕。房子是用来住的，不是用来炒的，高房价回归理性消费，是社会发展趋势的历史必然。房价暴涨，让很多早期买房的人腰包鼓鼓财富迅速增值，不少企业主觉得自己主营业务资金回笼慢，所以纷纷去做开发商。勤劳创业不如借款投资买房，在这样的情况之下，很多人之前勤劳致富的观念被扭曲，不再踏踏实实上班，而是选择去投机炒房。这个方法赚钱来的快，想通过房地产投资来获取原始资本，我身边就有很多这样的例子，以前和我一样开装修公司，现在做建筑公司。一幢幢高楼大厦拔地而起，所以房子越建越多，如今国内的房屋总量，早已远远超出了市场需求。官方数据表明全国城镇住房已经超过了4.5亿套，过去的一段时间房价持续走高，超出了大多数老百姓的购买承受能力，整顿房地产市场迫在眉睫。很多一部分的购房者，其实已经变成了贷款购房的借款人，也就说全民借款，背负着银行贷款的恶性循环。一些没有经济基础的购房人，是很难能按预定计划还得起房贷，追着动辄几千数万元一平米的房价背后，是一个家庭几代人的省吃俭用，以降低生活质量标准在苦苦挣扎，是银行的住房贷款在壮胆而已。买个房子，为了这一堆钢筋混疑土，很多人不得不选择节衣缩食，生活水平大为降低，从例外一个角度来说，房产就变成了变相的金融产品。

        对于一个购房苦难的家庭来说，以降低生活成本和质量为代价，无异于生活在水深火热中，社会的稳定从何谈起，你还能有闲情雅致腾出手来？去尽兴搞社会主义建设？去从事科研？去帮助别人无怨无悔？还能扎扎实实安心从事本职工作？又能心甘情愿去做义务工？去做好人好事？在我看来这就是一个笑话，只有去掉房子这座压在老百姓头上的这座大山，让全国的老百姓都能住得起，能和粮食政策一样，人人都吃得饱、住得好，老百姓才会拍手称快，我们才会真正意义上享受社会主义制度的优越性。国家的政策是会稳定房价不会暴涨，所以对于想买房子的朋友来说还是要量力而行，不要将自己的未来，都捆绑在一套房子上，也不应该绑架一代人或几代人的努力去为一堆混疑土打拼。

         抑制银行贷款维护房地产市场稳定，是一个民生大问题。不能让房子丧失了居住的属性，变成金融产品，任何资产繁荣一定是对经济的快速增长，而出现泡沫经济刹车。银行对房地产的投入过热，风险其实就是银行的一个自杀行为。只有让更多的资金注入到实体经济中去，可持续发展才会有希望。中国房地产这个怪胎，是社会发展在特殊的一段时间范围内的经济增长趋势点。改革开放初期，人们生活在住房紧缺的时代。这一阶段是房地产从诞生到崛起是一个迅速过程。很多的基础设施都取决于地方政府的地皮挂牌拍卖。房地产经过二三十年的发展，现在是房子进入衰退的时候了，因为它已经完成了它的使命，如果再继续下去，会和当年的计划生育政策一样带来有很多负面。其次是城市相当多的房子空置率，卖出去了却没有人居住，这是非常不正常的社会现象。中国经济腾飞的大潮，我们所熟知的很多市场的工作岗位除了房地产外，还有很多实体经济杠杆支撑着我们，不是我们离开房地产这个行业就没有饭吃了。现在我们回过头来看一看，如果国民经济还需要房地产拉动，需要鼓励和刺激人们买房来刺激内需，那么房价就更应该接近老百姓承受的水平。疯狂的高房价上涨，受害者是我们的现在或是我们的下一代。在世界上任何一个国家，房地产行业都是不可或缺的，但是这个行业的存在是由于人类生存的需要，就像人们需要吃和穿一样，但是几乎没有哪个国家会把国民经济押在房地产上，在市场经济之下，由于高房价，增加了工业发展的成本，扭曲了整个社会资源的合理的调节和配置。

       迎接党代会，请搬到桌面上参加议程，稳定房价在一个合理的水平，有利于社会的进步，对于高房价，我有话要说。

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           2021 11 02