2018-11-01

尖岗山十大产业项目之中粮商务公园

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中粮商务公园于2015年年底竣工投入使用，项目位于宝安区新安街道宝城67区，留仙二路与洪浪北二路交汇处。园区整体占地3.6万㎡，总建筑面积10.8万㎡，总投资额达15亿元。园区内包括写字楼、商业及公寓，并配套有篮球场网球场等其他公共设施。

项目定位以新型产品研发、展示、企业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的多功能产业综合体，重点发展包括科技研发、创意产业、服务外包等在内的“双高型”产业。

区域位置

中粮商务公园位于宝安区南部，新安街道宝城67区，留仙二路与洪浪北二路交汇处，距离地铁五号线兴东站仅500米。有广深高速及南光高速环绕，通往珠三角其他城市十分便捷。

项目周边产业园区聚集，包括高新奇科技园、庭威工业园、TCL科学园等高新技术产业园区。

园区概况

园区整体占地3.6万㎡，总建筑面积10.8万㎡，总投资额达15亿元。园区内包括写字楼、商业及公寓，并配套有篮球场网球场等其他公共设施。

项目内共有三栋甲级写字楼，1栋14层，另外2、3栋17层高，单层面积1800㎡。其中办公区域间隔面积从最小的150㎡到全层1800㎡均可自由选择，2号写字楼多为全层出租，无小面积间隔的办公区域。

目前园区运营单位名为“中粮地产创智产业运营管理有限公司”，在园区内及网上无法找到相关介绍内容。

园区实拍（左起3、2、1号写字楼）

（园区内写字楼办公区域户型方正，普遍实用率均可达70%）

园区配套

项目内建有“中粮悦十公寓”配套人才公寓，共22层，从1室1厅到4室2厅多种户型，面积从最小的45平到148平不等。公寓区域单独围挡，与办公区相对隔开，享用公寓专属的花园空间。公寓一楼围挡外设置有值班保安室，只有住户方可进入。

从园区内部看，该公寓目前入住率约在50%左右。据了解，此公寓无单独的产权证明，网上二手房挂牌售价约1.5万/㎡。

（配套人才公寓）

(公寓出入需刷卡验证)

(园区首层商业多为餐饮及便利店)

（园区内配有两个标准篮球场及一个网球场）

政策支持

在2015年11月，宝安区新安街道正式推出“十大建设项目”和“尖岗山战略性新兴聚集区建设工程”，其中中粮商务公园属于尖岗山十大产业项目之一。园区内符合条件的入驻企业，可享受宝安区政府针对高新技术园区及高新技术企业的专项政策，由园区管理处向企业收集材料，统一向政府申报。