知行031-打造员工家的归属感有新招，企业提供法律援助

2020-07-22 本文已影响0人牧之2017

好久没写文章，不免有些生疏，没写唯一的原因就是太懒，不够勤劳，一篇800字的小短文，1个小时的时间都拿不出来么？因此怪不得国藩先生说：唯勤克惰。

言归正传，推己及人：用自己的心意去推想别人的心意。指设身处地替别人着想。今天我从自身的经历，洞察自己内心的需要，通过盘点租房纠纷事宜全过程，悟出管理绝招——若企业提供法律援助，可给员工家的归属感。

1、【租房遇无赖，利益维护难】

先说一个故事，前几日遇见一个上海财迷+无赖老先生房东，收完我一个季度房租之后，便对我说，我的房子要卖了，你准备搬家吧。我心中不由说了句“卧槽”，其心当诛呀！好吧！找房子吧，无非找到了之后，让他退房租和押金便是，断他不敢私扣我房租。

运气很好，第二周我便找到了合适的房子，新的房子，价格优惠，宽大明亮，还有一个非常打动我的细节，各个墙角、桌角包了防撞泡沫。对于一个刚晋升爸爸不久家伙，这个细节一下子吸引了我。但签订合约交了半年房租之后，我和原房东沟通出现了问题。

他只允许我本季度到期之后才能找房子，搬出去并退我押金，如果我提前搬出去就是我违约，要扣除押金，如果晚搬走，就会把我赶出去。这人心中小算盘打的何其精细，并且这人一幅无赖，并有带有很浓厚的地域歧视言语。我留了一手全程录音，但是他很无懒，也很精明，并没有收集到实质性确定内容。

交涉前我认真查了相关法律，通过法律条文和交情牌企图说服他。根据我国买卖不破租赁等个人权益保护，我如果不搬走他的房子是卖不出去的，而且合法合理，同时如果他在我没有搬走之前，开锁进门或者赶我出门，是属于违法行为。

我租赁其房租已经4年多，一直相安无事，房东看起来是个有修养的人，同时日常有有什么需要协助的事务，他也积极协助，这次卖房是为其儿子筹措结婚费用，（后了解到，动迁房5年之内，不得买卖，今年刚好5年），如若我与他强刚，也毁人喜事，实属不当。

交涉2个小时，仅仅换来提前一个月的结果，也就是说，提前搬我将损失1个月押金，如果不提前我损失一个月房租，算来算去就是卡一个月费用。不得不说此人甚是精明，可惜是个法盲。

拨打法律援助电话，首先找了半天，才找到门，对方很不耐烦，有的没的答一句，我借助我查询的法律知识，提问式引导式咨询对方，对方回答模糊不清，猜测对方可能不是律师，只是普通的接线员。

我上过学，课余曾自学过合同法、民事法，我在查询大概之后，在寻求法律援助时，都得到非常不专业的回答，也未得到任何援助，那么我的家人如果遇到纠纷需要法律援助怎么办？如果我是一个老板，我的员工遇到纠纷需要法律援助怎么办？我想往往得不到援助，利益受损，受人欺凌。

无奈之下，我动用了我过去的律师（大学时做生意，有一个长期的律师顾问，一直保持很好的联系），律师了解了情况之后，确认了几件事：

①你不搬走，他就得让你住，如果现在不让你做，以后请你走就难了。

②如果驱赶你，可以直接起诉对方，起诉快则3个月开庭审理，慢则6个月，而且你胜诉非常大；

③如果你一直不搬走，他可以起诉你，快则3个月开庭审理，慢则6个月，即使败诉，你还可以不搬，然后他可以申请强制执行。那就一年后的事了。

④如果在你们没有正式解约合同，你未搬走之前，房东不得以任何理由进入你的房子，若私自开锁，可以立即报警，房东将面临刑事责任。

⑤目前房东未你个人及财产没有造成任何损害，暂时无法对其提起诉讼，但是可以起草律师函，威慑对方。

但是最终建议你庭外和解，我可以出面调解。

5天之后律师给房东打电话，3分钟之后给我回复，我刚介绍完自己，房东说过就结巴了，颤颤巍巍说，一切听我们这边安排，你和他沟通下吧，随时可以解约退你租金和押金。

公司都有法律顾问，但是你的员工权益受到损失，只能白白受到损失，那么这样吃亏的还是公司，员工陷入纠纷势必难以好好工作，轻则几天神游仙境，重则白白失去人才。

如果公司提供无偿法律援助，解决日常员工纠纷问题，将会建立一个法律保护伞给员工，提供一个安全的庇护所，员工自然会把公司当家。

提供法律无偿援助要保密。正常纠纷问题，一般属于个人私生活问题，多不想他人知道，因此一个公司HR、财务知道就够了。

提供法律无偿援助边际效应，法律顾问本身公司已经付钱，共享给员工属于资源最大化，同时员工和律师建立了很好的关系，自然增强了法律意识，无形中将会给企业规避很多细小但往往会酿成大祸的法律漏洞。

如果我做老板，我一定这么做。因为我认为这是今年我悟出的最重要的管理秘诀。