众升财富：紧急寻找!金融地产王者在哪？ 地产+金融为何最近如此受

 　　2018年的A股市场行情，继续延续着2017年的风格和节奏。今年开年以来市场看涨情绪显著，A股在金融、地产等低估值、大市值的权重股推动下一路高歌猛进。

　　一方面，上证指数放量走出25年来最长的11连阳，并刷新两年来指数新高，盘面上牛市的迹象日益明显。另一方面，拉动指数上扬的仍是以金融、地产为主的权重类蓝筹。

房地产（中信）

截至1月29日，地产指数今年以来已经上涨14.90%，继续保持强势特征。

　　史上最严的调控压力下，很多投资者质疑地产公司的业绩前景，对地产板块并不看好，对最近一年来地产股的持续上涨也颇为费解。

　　事实上，A股地产板块的行情表现是向好的，英大证券研究所所长李大霄认为主要有以下的这几个重要的投资逻辑可以支撑。

　　■ 销售数据远超市场预计

　　2016年，是全国性房价大涨、房市火热的一年，地产行业的销售规模达到了11万亿，创造了历史最高记录。到了2017年，房地产遭遇了严厉的政策打压，但是全年的销售数据却远超市场预料，不但继续创造历史新高达到13万亿，而且同比2016年增幅接近20%，占GDP的六分之一强。

　　■靓丽的行业利润将在2018年获得确认

　　从房地产行业的财务特性来看，2017年靓丽的销售数据，会为上市房企2018年的利润表现增光添彩，这也是我看好今年A 股地产板块的重要逻辑。

　　■政策松绑的预期

　　经历过2017年史上最严的房地产调控之后，政策效果已经初步显现：

　　2018年调控加码的概率自然就大大下降了，地产行业面临的整体政策环境有望迎来相对宽松的局面。从近期一些城市出台的政策来看，房市松绑或者变相松绑的可能性还是存在的。

　　■基金加仓空间巨大

　　按照相关调查数据的统计，当前看好房地产行业的基金经理只有30%左右，大多数基金经理仍是观望的状态。随着地产行情的持续发酵，基金对地产板块的加仓空间是非常巨大的。

　　需要注意的是，当所有基金经理都开始看好地产板块，基金对地产的仓位配置达到高位的时候，大家反而要当心板块见顶回落的风险了。

　　银行（中信）

我们再来看看银行指数，今年以来已经上涨12.88%，在地产崛起后，银行股也随之崛起，和地产真是“比翼双飞”。

　　众升君禁不住想起了2007年530之后的金融地产行情，还有2014年底的金融股行情，当前市场，和这两个时间段非常相似。

　　为何看好金融板块？因为金融板块是A股市场权重最大、估值最低的板块，同时也是最赚钱的板块，其盈利甚至达到全部上市公司的50%，可谓是稳定A股的定海神针。

　　众升财富基金经理冯阳也表示看好金融地产板块全年表现：

　　首先，两大块板处于低估状态。目前，经济周期正在酝酿新周期，前期的供给侧改革，通过汰弱留强，确立了两大板块龙头企业的优势。

　　其次，相对于其他板块，两大板块尚未真正启动，估值处于历史相对低位，在周期逐步转暖，海内外增量资金不断进入的前提下，两大价值洼地将迎来价值重估，并且由于其规模大、流动性好的特征也会成为机构资金的首选。

　　从逻辑上讲，既然市场看多的气氛日益浓厚，金融和地产等优质蓝筹的强势上涨自然是确定性相对更高的投资机会。

　　从历史经验分析，在上证指数出现持续性大幅上涨的牛市行情时，作为权重极大的两个板块，金融和地产堪称牛市的两大犄角，往往是带动市场情绪、支撑行情持续上行的重要动力。

　　从基本面分析，当前金融和地产的优良业绩和较低估值也是支持两大板块强势表现的重要保证。

　　众升财富资管中心认为在基本面改善和资金涌入的双重作用下，地产和金融板块的估值正处于修复之中，相关板块存在年度投资机会。普通投资者如果不能更好的把握个股行情，可以通过布局主题基金来取得获利机会。

　　金融地产主题基金中，工银瑞信金融地产(000251)涨幅领先，被称为金融地产主题基金中的“王者”，据悉，工银金融地产混合是国内首只主投金融地产的主动权益类基金，是工银瑞信基于市场前景判断，并根据鄢耀、王君正两位资深研究员各自在金融和地产领域研究投资专长所打造的投资精品。

　　2013年8月，彼时金融地产板块处于历史低位，工银瑞信及时把握时机布局，工银金融地产混合成立次年即“一战成名”，作为当年唯一收益超100%的主动权益基金，夺得2014年度冠军，并且领先业绩基准达35%以上，之后该基金表现依然稳扎稳打，持续领跑。Wind数据显示，截至1月29日，工银金融地产混合成立以来累计回报达241.74%，成立以来年化收益率高达31.95%，今年以来（1月02日-1月29日）收益达到9.79%。

　　众升财富账户管理第八期，第九期，第十一期至第十七期，都已经提前布局金融地产主题基金，其中就包含工银瑞信金融地产(000251)，目前帮助客户获取丰厚的回报。

　　例如账户管理十五期战略组合，自2017年8月初成立至2018年1月29日，已经取得15.77%的收益。

　　（数据来源：wind 众升财富资管中心 注意：因为客户建仓时间不同，所以具体收益需要看实际到账，过往业绩不代表将来收益，市场有风险，投资需谨慎。）

　　当前账户管理十七期正在火爆入金中，精选地产金融主题基金，除此以外重点配置的行业、产业与概念还包括环保园林、消费电子、5G通信、人工智能、光伏、医药等。这些主题既符合经济发展方向，也是十九大中大力推动的重点。如果你没办法把握市场行情，不知道如何控制基金买卖时点，那么现在就拨打官方客服电话：400-876-9988预约入金吧！

　　风险提示：市场有风险，请谨慎入市，过往业绩，不预示未来收益。本报告信息均来源于公开资料，众升财富研究中心对这些信息的准确性和完整性不作任何保证，也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更，投资者据此入市操作，风险自担。