学习笔记20170621

青春原本就是风雨和阳光常伴，痛楚和欢笑交融的，但凡挥洒过汗水和欢笑的每个地方和岁月年轮，都是永远值得我们珍惜和铭记的。

拆迁那点事

根据法律规定，拆迁户有回迁和就地安置的权利。如果拆迁协议中有“回迁”的字样，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的户型、安置房的红线图都是应该标注的。需要特别注意的是，回迁的前提条件是在被拆迁区域要有居住用地的规划，一般表现为规划用地许可证。

一个好的补偿协议，对拆迁户来讲，越具体越详细对拆迁户越有利。在涉及拆迁户重要利益方面，如安置房交付时间、安置房能否办证、安置房质量是否合格，一定要约定违约责任，并具体约定损失赔偿额的计算方法。

签订拆迁协议时，要坚持当面签订、双方同时签字盖章、相互交换留底。

国家为了保护拆迁户的利益，颁布法律明确规定，先安置后搬迁，如果房子就近安置不是现房，则拆迁方违法，不能签订房屋安置协议。

应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外拆迁户与其他主体(如拆迁办、拆迁实施单位或者是街道办事处等机构)签订的协议均属违法。