朋友买房交了首付，却迟迟没拿到房子，这是怎么回事？之后他又是如何

我朋友张宇去买房，交了首付后，售楼部告知：一年后拿房，他就天天盼望着，谁知一年以后，他买的房子成为了烂尾楼，房子没拿到，还必须每月还房贷，去找开发商理论，总是说快了，你很快就能拿到房了，可是，又是一年过去了，房子还是没建好，还是烂尾楼，于是，张宇就开始考虑如何维护自己的权益。他首先去咨询了律师，律师告诉他：购房者要维护自己的权益，首先要查看购房合同，如果合同中明确约定了房屋交付时间，开发商没有按时交付，购房者可以要求开发商承担违约责任，并且可以要求解除合同，返还已付购房款及利息；如果合同中没有明确约定房屋交付时间，购房者可以要求开发商按照《合同法》的规定，赔偿损失，并且可以要求解除合同，返还已付购房款及利息。

于是，张宇就按照律师的建议，先去找开发商协商，但是开发商仍然是一拖再拖，根本没有解决问题的诚意。于是，张宇就决定通过法律途径来维护自己的权益。他先是向当地的房地产监管部门投诉，但是监管部门一直没有给出明确的答复。然后，他又去法院起诉开发商，经过一番审理，法院最终判决开发商返还张宇已付购房款及利息，并且赔偿张宇的损失。

最终，张宇的权益得到了维护，他也顺利地拿回了自己的购房款。但是，这个过程却是漫长而痛苦的，他也付出了大量的时间和精力。在这个过程中，他也深刻地认识到了房地产市场存在的一些问题：开发商为了追求利润，往往会忽视购房者的权益；监管部门也存在监管不力的问题。这些问题都需要得到解决，才能够让房地产市场更加健康、稳定地发展。