每日一页，大家随我学策划——怎样策划建设中卫市八宝茶早茶文化广场

第四日：

第一章：总论

一、项目概况

        （一）、项目名称

        中卫市八宝茶早茶文化广场

        （二）、建设性质

        改建

        （三）、项目建设单位、法人代表

        中卫市百年郑家楼饮食文化有限公司

        法人代表：郑建新

        （四）、项目建设地点、内容、规模及期限

        项目建设地点：

        中卫市沙坡头区香山西街城郊乡商贸综合楼（商业南街68号）

        项目建设内容：

        1、一期建设内容：

        1.1、2000平米中卫市八宝茶早茶文化广场（在建）

        1.2、中卫市非遗大舞台（在建）

        1.3、中卫市非遗大舞台云视频直播系统（在建）

        1.4、中卫市非遗大舞台电商市场体系（在建）

        1.5、非遗项目开发性保护工程及课题组（在建）

        1.6、旅游集散地区块链智能管理工程（在建）

        1.7、“一处吃全城”共享餐饮平台（在建）

        1.8、宁夏游一站式Vlog服务中心（在建）

        1.9、中卫市非遗文创旅游产品展示中心（在建）

        一期建设期限：5个月。2020年5月30日至2020年10月30日

        2、二期建设内容：

        利用非遗大舞台未来产业化向社会的延伸与文化溢出效益，未来继续建设内容如下：

        2.1、亲子活动基地和订单式培训基地的非遗手工坊

        2.2、非遗文创产品扶贫助残加工厂

        2.3、非遗文创产品残疾人生产基地及产品展示馆

        2.4、非遗文创产品O2O体验中心

        2.5、宁夏非遗传承人沙龙俱乐部

        2.6、市场营销管理的大数据及区块链共享经济管理平台

        2.7、一带一路共享经济平台

        2.8、文创产品一带一路巡回展览展贸展销文化交流中心

        2.9、线上宁夏非遗及文创产业产学研游基地

        （注：本次项目内容以一期建设内容为主。但在第八章《项目财务评价》中将二期建设内容计入“主要参数选择”之中）。

        二期建设期限：5年。2020年5月30日至2025年5月30日（含一期建设期）

        （五）、含一期、二期共有的项目种子资金投资规模及资金构成

        1、计划投资规模本

        项目总投资520万元。其中非遗大舞台、非遗大舞台云视频直播+系统及电商市场体系建设投资150万元。旅游集散地区块链智能管理工程建设20万元。“一处吃全城”共享餐饮平台建设投资180万元。Vlog服务中心投资20万元。中卫市文创旅游产品展示中心投资20万元。非遗项目开发性保护工程建设投资40万元（主要是指二期项目建设内容的前期筹备费用）。流动资金90万元。

        （注：二期的建设资金将以一期的发展基金为主）

        2、现已投资规模

        现已投资概算280万元。

        （六）、资金筹措

        项目建设单位自筹资金300万元。申请自治区、中卫市二级财政扶持220万元。

        （七）、主要技术经济指标   

        项目建成后，可实现年销售收入700万元。累计未分配利润242万元。税后利润206万元。税后投资利润率39.6%。税后利润财务净现值188万元。税后动态回收期18个月。