成都彭州43亩地溢价89%成交 楼面价创区域新高

2017年12月27日，成都两宗土地登上拍卖席，分别位于简阳市和彭州市。其中，简阳市土地为将近58亩的商住混合用地，起拍楼面价2500元/平米，位于彭州市的土地为43亩住兼商用地，起拍价1350元/平米。

最终，简阳市58亩地，被成都凯安置业有限公司拍下，成交楼面价2500元/平米，溢价率0%。

彭州市43亩住兼商用地，被“自然人、重庆蝶恋花餐饮管理有限公司、天府置信地产开发有限公司、成都合兴投资有限公司”摘得，成交楼面价2550元/㎡，溢价率89%。

宗地一：炙手可热的简阳

今年11月1日，简阳出让沱江东侧临江39亩地块，起拍楼面价2200元/㎡，而该宗地当时以楼面价4480元/㎡成交，刷新了简阳土地楼面价历史价格记录，溢价率也达到了104%，竞价超过百余轮。

【11.1土拍|溢价率103.6%！简阳宗地楼面价4480元/平成交】

同时，根据出让文件我们可以得知，此宗地要求配套修建一个商业综合体。商业与住宅六四分。

简阳市自从划入成都以后，各种利好消息不断，简阳的房地产市场也是暗流涌动，目前新房没有在售楼盘，二手房也是涨到了一个新的高度。

2017.4.1简阳13个乡划入高新东区，面积483平方千米

2017.05“东进”规划出炉

2016.6.16经国务院批准，简阳由成都代管

2017.04市委市政府提出“东进”战略

2017.07“一山连两翼”，龙泉山脉以东的简阳成为成都的一翼

宗地二

自从，成都中心城区“11+2”布局带动区域圈层升级，彭州由原三圈层升级为二圈层。在贯彻成都“西控”“北改”产业空间功能定位之下，以“集聚发展、集约利用”为原则，以“五位一体”管理制度为准绳，全新部署发展“两园一区”产业载体体系，即成都绿色化工产业园、成都航空动力产业园、彭州龙门山山地旅游集聚区，着力构建结构合理、功能完备、产城一体、互促共进的复合型产城发展空间布局。

推动彭州成长“中国蓝色动力硅谷”，未来我们或可徐徐展望区域不断惊喜之荣耀。

此次住兼商用地进入市场，标志着2017年彭州市的土地收官之战正式打响，期待给我们带来惊喜。

（截图来源于宗地出让方案）

宗地详情

宗地1

土地位置：简阳市石桥镇天星村1、3组，杨柳村1组

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：38634.52

用地面积(亩)：57.95

用地性质：商住混合用地（商业≥40%，住宅≤60%）

起拍楼面价(元/平米)：2500

竞得者：成都高投置业有限公司

成交楼面价(元/平米)：10124

宗地2

土地位置：彭州市致和镇连封村3、9社，清林村7社

交易方式：拍卖

用地面积(平米)：28918.2630

用地面积(亩)：43.3774

用地性质：二类居住用地（兼容不大于20%的商业）

拍卖起叫价(万元/亩)：180

竞得者：自然人，重庆蝶恋花餐饮管理有限公司，天府置信地产开发有限公司，成都合兴投资有限公司

成交楼面价(万元/亩)：340【成交楼面地价：2550元/平米】