《棱角时代》第五章：15、哄抬房价有术
第五章：置身修罗场
——身行微恶、口行微恶、意行微恶、起骄慢、起我慢、起增上慢、起大慢、起邪慢、起慢慢与回诸善根
15、小城市换房记（三）
“不行，不准卖！我要我的心血！”我母亲突然爆出这么一句令人错愕的话，自己儿子遭致毁灭的情绪和健康，她居然只为自己的“心血”着想！
无疑这间房的选址、谈价与装修是我母亲的心血，但她固执己见造就的烂摊子却被无视，她没法跟我感同身受，一律斥之为“神经病”，对我卖房的举动以最强烈的抗议，甚至不惜出动我爹“敢卖就断绝关系！”，并在车里啜泣起来。
我已经咬了牙，下了决心，一切都无力回天，不惜一切代价，挽救自己的生活。但终归这一次偶遇母亲，对卖房的事彻底摊牌，反而帮了我的大忙，即便她在那儿又哭又闹不能接受这样的事实。
没想到2018年四线城市的房价涨得如此猛烈。等待秦锋“滚蛋”暂时不卖房屋的我，不知道外面天差地远的价格。我居然还在用2016年的价格卖房，并捆绑了车库。看房者络绎不绝，可以用踏破门槛来形容，一拨拨的看房客如飓风般卷来，又没带走半片纸屑，只剩下我两头奔波，不断的招呼不同的中介和客人。
没跟上时代的我，价格奇低，才招来这么多想贪便宜的众人。他们居然还在那里讨价还价，以争取最大的便宜，有人甚至绕过中介：“嘿嘿，周老师啊，我们私下交易嘛，省了中介费”还有人打电话来如是说，其中还有无数个诈骗分子。
“新家天”的业务员瞅准了机会，在我面前唉声叹气，心里知道价格奇低无比，还跟我一个劲儿的打压，一番套路下来搞得我都有点不好意思，想来想去的总觉得有什么地方不对劲，车库加住房，价格很合理，看房问房甚至是诈骗分子茫茫多，明明很受欢迎，怎么还一个劲儿的给我压价呢？
在此期间我也在“万源”和不同中介处看了不少房子，说实在话，还真没有一套能和我自己的房子相比，一问人家的价格，均是高出了一大截，思来想去的越来越琢磨不透了，但事情的进度超出我的想象，我根本来不及细想，“万源”的经理冯进早就离职，接管我事务的则是他带出来的徒弟——夏晴。
别看夏晴沉默寡言，不起眼的模样，带客户看房的数量和速度远比不上其他中介公司，但她就是有那个能耐让客户一次挑中，2018年4月一天大早，她就打电话过来：
“周老师，您好，有一个客户看了你的房，很满意，他决定买下了，今天他就能带定金来签约，您可以下午到我们公司来一趟签约。”一如既往她不紧不慢，十分礼貌。
我听了之后，感觉不知道是晴天霹雳还是欢天喜地，一时间心情非常复杂，租房只用来睡觉，其他生活还是得回家的，我就这样慢悠悠怀着这样的心情，正好在小区门口碰见了母亲，有了开头那一幕。
母亲一通折腾，我反而有点怒气上头，要犯“中二病”，一路开车去中介公司还不小心违章被抄牌，到了门口打算签约的我拉了手刹停了下来，脑子里乱乱的，心里更慌，抽根烟冷静了半天，心想：“不行，得回家好好调查一下，先暂时压下来。”怀着十二万分歉意我给夏晴打了个电话，说先让我考虑考虑，她也没多说，同意了。
此刻没有人能帮我，我四处假装客户打探房源价格，问了一圈都感觉价格高得离谱，又打开网页查看本地房源，一看不打紧，吓了我一跳，在一年中本地的房价居然直接翻番！二手房也至少涨了三分之一！
我拿出纸笔，将带有典型性的房屋列表下来，标识房价，并找到自己小区最贵和最便宜的房价罗列下来，计算市内平均价格，以及小区平均价格，再按照我的房屋面积进行计算，一算不打紧，直接往上窜了一大截！这价格还没有包含自己的车库！赶紧着将装修和电器的价格按网上方法折旧，这一算又不打紧，直接再往上又窜了一大截！
恍然大悟中我连拍大腿，差一点我就一失足千古恨了！即便我的房屋既无河景又不处中心，也不可能如“新家天”中介所说的那种烂便宜的价格！一想到那些只想占尽便宜的客户，偷偷摸摸的诈骗分子，伺机低买高卖的投机分子，气得我哇哇大叫，但顿时我就哈哈大笑：“这帮占便宜的孙子！这下你们损失可大了，谁叫你们磨磨唧唧的想更低价格呢！等这下我算了个透彻明白，你们后悔去吧！”
说实话，在我蒙在鼓里这段时期，有一个人断然拿下我的房屋，我如果没有偶遇母亲，到这时，房屋和车库就这样打了水漂了，而我拿到手的钱，还不足以让我买到房子，想到这里，我冷汗又止不住的往下掉！
等我把这一切都摸清楚后，我就跟夏晴发了条微信，意思就是我母亲强烈阻止，认为价格太低，不好意思，车库不能捆绑，单卖房屋，而且涨价至这个价格，不还价！赶紧上网把自己发的房源价格改成了当下的合理价位，并四处通知联络过的中介改价，一时间涨价消息就被各界人士知悉，占便宜打电话的，瞬间没了声音。
但总有些房源就像是来捣乱的，跟我一起在2016年挂盘，到了如今居然还是那个价挂着，低得离谱，一问还没卖出去，一去看各种不在家，还有的一问就说已经卖了，原来是些中介公司用来招揽生意的假房源，特别是我们这个小区，就有这种老鼠屎，拉低了平均线，看到这种玩意我就来气，这不明摆着让我难看吗！
正巧手里还有好几个手机号，注册了几个小号，把我的房源信息原样复制了几遍，还把这些老鼠屎虚假房源的图片发上去，价格直接给他翻番！一个号我就弄了十几套房源，一时间整个网站的房源价格就被哄抬上去了，过了几天一瞧，哟呵，还有不少人也在用我这个套路，甚至是中介公司，他们的业务号更多，房源更多，一下子全市房价彻底飘红，一片“要涨价了，还不买就迟了”的惊恐之语。
实际上这都是在“棚改货币化”政策催化之下的城市，中介惯用的套路，只不过被我给洞察借用罢了，其实这些高价的二手房，成交的时候远低于挂盘价，当然，这都是后话了。
但至少，喊价不能输！
我已经形成了一种习惯，就是“四处开花”“广撒大网”，无论大小中介通吃，我的房屋因为精致文艺的装修，居中的楼层，崭新的电器引无数英雄竞折腰，一时间成为这个区的“红牌”，我平均每隔一天都得“接客”，无数人都在我房间里走来走去，品头论足，那一刻心里很不是滋味。
有些中介会玩一些花招，一下子带十几个人一起看房，这中间就夹着下套的自己人，营造一种万人齐哄抢，犹豫就错失的紧张局面，满屋子一片闹哄哄，下套的人就在那啧啧称赞，引逗得客户目光随其移动，业务员也更是卖力吆喝：“瞧瞧！南北通透，绿化覆盖，小区安静！确实是好房子！”
但夏晴从来不玩这些花招，她每隔一段时间就带一个客户过来看房，中间也没有多的言语，任凭客户东看西瞧，她也不表态，随时一副疲惫的模样。有时候她来的次数太稀少，我都忘记了这家中介公司的存在。
我自己深知，自己的房子其实一直都很走俏，卖出去是容易的，但要去买一套心仪的房子，却是后面更难的事情，我同时做着房东，又同时做着客户，满市区的转悠，被中介带着看房，看来看去，都不满意，怎么觉得还是自己的房子好。
也许金窝银窝不如自己的狗窝，但最终因为外界的因素，不得不让我如此忍痛，也许很多的顶楼，都达不到我想象中的样子，毕竟，住过顶楼的人，就一定知道它的好处，只要年轻，就能爬得动，只要年轻，就乐于享受那种安静、开阔的感觉，更何况还有人在复式楼和阁楼的上面栽花种草，增添生活情调，他们怎么舍得卖？
剩下的，就只些破破烂烂的顶楼，常年无人居住，被人闲置、遗弃，拆掉了必须品，然后展览给我看，我又怎么看得上呢？
更何况我要求的单边、顶楼，一栋房屋也就两个单边顶楼，这个概率简直微乎其微，这一切都让我心里没有底，也一直不断的涨价，再涨价，心里矛盾极了：卖，买是难题，拖，卖是难题。
但最终的难题还是不可避免了，夏晴沉默无言中，的确是中介业内的狠角色，她拉来的客户再一次看中，并以我的开盘价直接成交。她打来电话：
“周老师，您的房屋被人看中了，她将带着定金来签约，您做好准备了吗？”
一时间那种复杂的心情顿时又袭来，万分不舍的房屋即将交割，我顿时红了眼眶。回想着在这房子里种种的一切，那些无眠辗转的夜晚，我蹲坐在河堤边默然无语，抽着烟，眼眶里居然忍不住掉下了眼泪。
突然一只手向我的肩膀拍来：“哎哟我去，周总怎么一个人蹲在这黑旮旯里？失恋了？”
我带着泪眼朦胧看着眼前的人，一时间怎么也看不清楚，我使劲抹着眼泪，才看清楚是久违的沙老板，带着怀孕大肚子的老婆在河堤边散步偶遇了。
她老婆挺着个大肚皮差点没笑弯腰：“不是吧，谁让你这么伤心，这么大个老爷们，居然一个人在这儿掉眼泪，哈哈哈哈！”
