关于买房那些事

（1）你认为楼市应该取消限购吗？原因是什么？

对于限购这个词在几年前听说过。当时有个亲威在泰州买了两套房了，后来，发现又一新楼盘推得火热，又想再买一套，可他的名下已不允许了，于是，他请他请小舅子出面，以他的名义去又买了一套。据说，老早转手卖了，又赚了一笔。

可想而知，几年前房价火爆，都是有钱人炒爆的。

现在又推出限购的政策，其本质已于前几年不一样了。

现在限购可能是针对某个地段的房子，如果相对好的地段放开任购，势必有些位置偏远的房子更会陷入冷宫。对于整个房产市场影响是不可低估的。

不过，就目前的局势，炒房的人已经收敛了许多，所以限不限，也没多大意义了。他们都在站踮脚观望，精明得很。真正刚需的没办法，拼死亡命也就供上一套，做一辈子的房奴。

（2）CBD也扛不住了？

CBD也扛不住了？租金下跌，写字楼空置。这什么情况？

CBD，是什么东东？很可笑，我真的不知道这是个什么鬼。好在懂的人懂得多，告诉我，是指商务区，而且是指北京的商务区。

这让我确定有点吃惊，不过惊讶之余我还是淡定了。国家的政策是面向全中国，而房地产的动荡势必会波及每个城市的角落，北京，作为全世界瞩目的城市又怎能幸免？

写字楼空置，是商务类的大型广交会已经次第减少，国民经济市场将会相同程度受限。所以租金下跌不是房东的问题，而是你一分钱不要，也没人租用。

如此惨淡的行情，真的让人担心。房地产的走向，国家需要什么样的力量才能启动。

（3）房屋养老金来了，快来看看

房屋养老金来了，仿佛一个炸弹，刹那全网传得沸沸扬扬。

这真是个新民词，顾名思义，自然而然就想到人口养老金。

养老金，养老金，是对老年人生活的一个保障。而房屋养老金，也是对老房子的一种保障吗？

为此让潘总给我们科普了一下。确实是这个情况。

目前的房地产市场仍疲软，新楼盘相对开发得少，纠结的是顿在开发商手上的现房，也就是二手房。他们像饱经沧桑的老人，挡不住岁月的侵袭，也在日渐衰老。为确保老龄房的生存价值，这也许是可取的。可据在物业费里有一笔属维修资金，怎么解释？
还有房屋身价从落成就有这个养老金，对开发商是不是制造了瞒天过海，暗渡陈仓的机会，比如豆腐渣工程之类的？

问题是，房屋的养老金，谁付？这是不是让业主的物业费再添新项目？总之，这个新民词的诞生，会滋生太多的枝Y，有待修剪和完善。我们试目以待。但愿能让老百姓好过些。

（4）二手房市活性降低

根据数据显示，北京二手住宅网签总量在今年第二季度相较于第一季度下降了15.9%，这表明二手房市场的活性有所降低。

此外，与5月份相比，6月份挂牌量虽然仍在持续增加，但增速和5月相比已有所减缓。

北京的形势，对于我们这些三，四线城市是不是方向标也很难说。

就我们泰州而言，年初的二手房市场确实活跃。从中介那发出的房源，你隔上几天再问，就卖掉了。价格也不算低，质量好的二手房也在1万2一平。

如果根据北京的形式来衡量泰州房地产市场的话，只能说刚需的已经出手了。而那些可买可不买的继续在观望，至于炒房这个词恐怕会慢慢隐遁。所以二手房市场一度低迷也就不奇怪了。更何况新房源还哪么多。如果手上资金不是那么雄厚，谁也不敢轻举妄动。

只能期待国家出新政策了。

（5）该不该救楼市？

这是个很沉重的话题。曾经那么火爆引领全球的各行各业的楼市，怎么会崩塌得用救这个字眼？

众所周知，房地产的兴衰确实是引领国民经济的风向标，因为许多裙带关系让它们相互依赖，相依为命。或许是前几年房价上涨的飞快，有许多的喑结没有善后处理，导致有些环节失控，内耗严重。直至崩塌。

救市，是国家出手？还是房产商自救？不管谁救，首先得稳住消费者的信心。必须拥有房子的交易成功量。那必须让老百姓放心大胆地去购买，也就是说老百姓买得起了，成交量显然会提高，市场自然会被激活。

总而言之，只要老百姓都买得起才行，否则，救市，就是一纸空谈。