买房丨人生大事丨坑
心平气和的时候，整理记录第一次买房经历，四年的狗血剧情常常心塞，也算丰富人生经验了。
【001】
2014年，一直思量着买间学区房为日后有个安顿，但是手上盈余很是羞涩，只能买小户房。
朋友知道我这想法许久了，恰恰她的朋友急着要钱周转，就中间介紹了一下，让我去看看她朋友的一个小戶型的公寓房。
相约看到毛胚房时，顿觉得空间太小了，心中不甚滿意。（这里提个醒，买房是大事，相信自己的直觉，不合适应换一个。）
但是其中三个因素还是让我决定买下：
1）当时这小公寓楼盘相当抢手，已经沒有了。
2）她的朋友按开售价转手。
3）朋友很熟了，说合适帮就帮一下。
但是当时忽略的事情太多了，真傻。
这样子交易相当于买二手房，后来才知道她的朋友是独生女，名下的房子已四套了，因此她已签下的这个是第五套，贷款利率七点多，坑啊。
这个原户主小朱，家境富裕，做生意很有一套，这样无利转手是因为资金一时周转不灵。平时无利润的空间她是绝不会放盘的，因此她意识上总觉得是给我赚了。
我可没这么想过，这困难时侯我帮你了，大家各取所需。好歹不感恩也算了，日后手续上需要帮忙的，怎么也积极配合吧，可是我想多了，剧情越走越狗血。
由于了解到前期过户的税费较高，于是协议去做了合同，说好5年后过戶。律师是对方亲戚，收了2000元，当时并不知道，以为这就保障了，贵点也值。
（值得注意的是：后来了解到即使律师也沒有公证效力）
所以：这延迟过户真是一大隐忧。
之后要以戶主名义支付首付、納稅、月供、水费、电费、管理费，前期每每办手续都要戶主本人出现，每次都是求大爷一样。我的个神啊，钱又不是天上掉下来的，我这是何苦呢，去买一手房不是好⋯⋯
你说人情，钱给了人家还一口一句让我赚到了，有口难言。若当时买其他楼盘的房，也是可以的，一步错步步悔。
因为这延迟后悔的事情多了。
【002】
说到底我拿到的是一个毛胚房而已，为装修又耗上了，相信无论哪位装修屋子也能写出几个深刻的故事，我也不例外。
当时找了亲戚来装修，报价时候写的费用与最后结款是三倍，因为他也是外包的，赚个监工设计。我简装，所以設計是完全沒有的，然后缺啥了还让我去买，发现当时的忍耐力也是超好的。
钱付了还要让人开心嘛，万一弄个不好，日后房子问题麻煩不断，于是又给大爷们送下午茶，问好聊天，随时候命。
最后还是出乱子了。装修呀，该找个正規的专业的公司，才是对的。至少翻脸也可以不认人嘛。（抚额脸）
快完工发现落水管道用得太小了，又慢又容易堵，之前自己不懂，打算別人懂就行了哇，这揪心，除非全拆掉重造一次，否則只有将就。
那就将就呗！目前使用小心奕奕，已经堵过三次了，上门通一次又是一次费用⋯⋯
末了软装，本来安装一个壁柜，带师傅量好尺寸，订了半年还沒到，后来人都找不到了。耗了时间，订金200也沒有了。
这些种种都是找熟人介紹的尷尬，都是不大不小的，却又足以让凡人烦恼的事。
好不容易都装好了，垃圾也要付费，清理岀楼下付1000人工，物业再收250，再请阿姨清洁室內200，想到既然买房就別心疼钱，安慰一下自己。
【003】
我以为这就麻烦完了，还早呢。
第一年旁边装修了，动作好大，震耳欲聾，真担心什地方撑不住来条裂縫。还好，忍受了几个月终于好了，沒事。
第二年楼上装修，更惨。有一次像地震一样，我就预感出事了。果然楼上往下渗水了，反映物业部还是止不住。
更荒谬的是：据说这事遇上是正常的！告知原户主小朱（就是跟她买的转手房）后她说，之前买的某单位一样是有这现象，很多都那样。
如此不负責任的话都讲出口也是沒谁了。反正不想负责任何事，此后每次事情出来就一句：我沒赚过你一分钱，也不会付一分钱。
只有自己去找楼上业主沟通，给压力物业处理。渗水了几天，把一个柜子泡得要坏不坏的，也妥协了，但求止住漏水，后来终于重新检查修䃼好了，才如釋重負。
然而沒完沒了。
第三年，房产证都还沒下来，追几次沒有都慌了，业主拉了个群，大家七嘴八舌讨论，沒拿到的人忍不住联名向物业办写了一封抗议信，怪吓人的。
可是我还不是屋主呢，哭。连签名都沒資格，如果没有房产证，购房协议公证处理是：不可抗因素情况下要把房子交还业主，然后还我本金，那么三年来付岀就白搭了，那时候那个郁闷呀……
由于舆论的压力，房产证终于在2017年初出来了，我不是原业主，所有通知都是由原业主小朱转告的。她收到却沒有告訴我。这是我后来才知道的。
【004】
过了一段时候我接到了小朱的电话，好像很久不见的老友嘘寒问暖，我还奇怪着，她进正题了：“你的房子现在用来做什么啦？”
“我做办公室用啦，怎么啦？”
小朱继续说：“我看你要不要租出去，我朋友想租，出得起好价格，合适的想过来看看房呢。”
我心里就奇怪了，“你看这附近有几间出租的，你要不问问？”
她说：“不用，就是看你新装修，没住过，问一下。”
当下我便回了话：“我现在用作办公室也是方便，不打算租啊。”
小朱又说：“你那房这么小，日后事业扩展也不方便，有沒有打算卖出去？”
我没这打算直接说：“沒想过卖，也不打算卖呀。”
于是她就随便说些无关痛痒的话挂了线。
当下我也没想到哪，后来打电话几次追问她房产证的问题，她说不清楚，都是交其他人跟进的。
我纳闷了，于是直接去物业部，哪知道管理人员说，证早已下来，通知了没人来拿。
于是打电话给小朱，她说：哦，怎么没人告诉我，这些物业不知道怎么办事的！
隐隐觉得不对，我再傻也明白，她的意图。
此后每隔两三个月就来一次电话，各种的诱惑，其意思都是：要不要把房卖还给她。
我不下十次要求她去帮忙领房产证，一年多了也是也没帮拿到，不是推托就是说很忙。
如果我没忍住去结束合同，这正是她想要的吧，按合同这种情况，就是还我本金䃼偿三万就OK。
房子我正在使用中并没有想卖的心，再刁难也不跟她吵，于是她暂时没辙。
看她这样子，忽然想到去了解一下房价，原来这几年一直上长，目前竟然翻倍了，难怪想要回去……
所以猜想她此后也不会轻易放手，这竞技的日子还长吧。
（买房上集回顾完毕，下集因为近来正在处理中，期待分晓。）
䃼充公证的说明：
