成都买房

2016年6月，在成都高新区，买下了人生第一套房。在成都工作过两年，对这个城市，有着很深的执念。即使现在在北上广，还是心念念以后要回成都安居乐业。

大学在成都周边就读，毕业后在成都天府软件园附近工作。

1.买房的想法：源于一次租房经历。

有一次碰到一个房东阿姨。带我看了在中和临近两个楼盘的4套房子。

每套房子都是大套三。隔成5间房。分别以600-700元一个单间的价格，出租给在附近上班的人。水电费另外结算。在房东阿姨买房的那个年代，中和的房子才6000一平。100多平的大套三，总价也才60多万，首付30%左右。20万以内，就能拿下一套房。更不说那个时候贷款利率便宜也不限购。然后，每套房每个月3000多的房租。完全可以以租养贷。

当时，我被房东阿姨的理财智慧深深震惊了。

虽然当时没有租下阿姨的房子。但是，心中也悄悄埋下了要自己买房，或者当“包租婆”的信念。

后来，为了更好的职业发展，离开成都。但是，还是心念念成都的房子。总是，觉得那是个自己以后会回去的地方。

2.买房的初心：位置！位置！位置！

决定买房后，先看了区域，定在了高新区。一是自己之前在那工作和生活过2年，很熟悉。二是考虑以后回成都，工作也在那附近。上班也近。三是最近几年，都在外工作，高新区附近的白领多，即时自己不住，也能出租，以租养贷。

3.买房的过程

之前因为成都有一段时间买房需要社保满两年，我在离开成都后，社保是断了的状态。

后来，一直有打电话跟成都社保局确认，得到答复没有这个要求后，就赶紧在网上看房。

先看了高新区的多个新楼盘。在网上，记录下户型，容积率和总价。确定下自己能承担的首付款。

刚好碰上16年成都五一房交会，坐飞机回成都，顶着烈日去看了高新区的几个楼盘。最终订下了一套小套二。地铁口，离软件园很近。出租的话，能够负担每个月的房贷，还有剩余。

16年10月份以后，就开始限购了。想一想，如果自己当时拖一拖的话，现在也没机会上车了。

最近也开始看帝都的房子，有同事16年在五道口附近，买的60多平的小二居。首付一百多万，月供一万三。总价近400万。当然也是老破小。同等比较，在成都简直不要太幸福。两个本科毕业，工作3年，家里补贴一些，也能买一套小房子，每月还贷款。压力也不大。当然，你也可以选新小区。即使二手房，也是很新的，小区环境配套，都不错。而北京，三环以内，基本上没什么新盘。

离开成都后，才觉得成都是一个很好的地方。计划老了以后，回成都养老。在成都周边或者都江堰，买套小别墅。有院子种种花，种种树，养养狗。年轻的时候，觉得“世界那么大，我要去看看。”看完了世界以后，才发觉自己心念念的，是最开始自己喜欢的那个地方。