房产中介出手抄底了| 时政随笔

元旦迎新年朋友几家聚餐，席上聊起孩子未来定居城市，大家坦言北上广深真心买不起房，纵然房价较两年前跌了三十万左右也依然买不起，因为基数在那摆着呢。

老周一家已经在江城定居，他苦笑说三年前买到了最高点，还打趣说我们怎么那么有先见之明都要交订金了，结果没买。

当时我们在华科附近新开发小区泛悦城看的房子，离二号线地铁300米，位置绝佳，现在回头，房价比三年前跌了三十万，找谁说理去，不禁庆幸万分。

这让我想起近期的新闻：打7折！杭州二手房中介开始全款收房，房东肯大降价卖吗？

有些中介认为二手房市场已基本触底，想利用一些房东急售的信息差，“抄底”优质二手房，从而赚取差价。

且价格是远低于市场价七折的房源。优势是全款交易，这对于急需用钱的业主确实有吸引力。可如果是我一定坚决不卖，太低了，中介都觉得触底了，我为什么不能再熬熬，可朋友说的也对，谁知道还会不会跌呢？

事实果然如此，杭州中介透露急售的房东最多也只会比市场价低上10%，要想捡到大漏难度不小。

另外，市场永远有自己的节奏，变化也很难预料。捡漏捡的是“买预期涨”，但如果跌呢？

如今的市场行情不同于2020年以前，即使是拥有一线消息的中介，在买房这件事情上也无法保证“一定赚钱”。

如果是你，会急着出手抄底或者卖房吗？