办公室小故事（四）买房的困惑

“小马，快看看这两套房我应该选哪套，一套离市区比较近，但需要重新装修，另一套离市区比较远，不需要装修，总价都差不多。”小马回答道“我建议你买离市区比较近的那一套，反正以后住基本都要重新装修。”办公室的其他人争相加入了小张关于买房的讨论。

关于买房，网上悲惨的案例非常多，像：烂尾楼、房子内部结构与户型不符、小区绿化没有达到宣传的标准等，房子作为我们生活中的一个重要的资产项目，大家对于买房还是非常谨慎的，毕竟这不是买一件衣服，不合适可以再买新的。房子由于他的高价值的属性，很多人在买房过程中都会看很多楼盘进行比较，生怕上当受骗。但看来看去，自己认为比较好的房子最终交付的时候满意的又有多少呢？有时候可能大家在买房的过程中看重的东西太多了，地段、户型、面积、小区绿化、周围配套设施、学区等等，每次看房都把这一堆的标准套在一个楼盘里，只要一项指标不满意就放弃，这样的看房方式，等自己看到心里满意的，估计预算也不够了，现在的房价可不会跟着你的预期走。

我今年在父母的帮助下，稀里糊涂的买了自己人生的第一套房，为什么说事稀里糊涂呢？刚开始看房的时候我也会考虑很多，但作为小白的我也没啥逐渐，每次看房基本都是听完销售介绍完回答一句，我再看看。感觉自己不想实在买房，纯属在浪费时间，而且每个楼盘的销售说的内容都差不多，介绍一下楼盘的基本情况、地理位置优势、自家的楼盘有哪些特殊的服务或者优势、给你算算贷款的额度和每月还款的数额，基本都是这样，每一个销售都希望你听完他们的介绍立即跟他们签合同。

经历了10次这样的服务后，我改变了我的买房策略，我把自己的重点放在了户型、房屋面积和交通三个方面，至于其他的学区、配套什么的有最好，没有也不影响。因为自己是刚需房，对于房子本身，我认为这三个方面是最重要的。第一，户型必须要让自己满意。因为要看到实际户型，我看的楼盘必须是能进工地的，有销售带我去楼里面真正的感受一下房子的户型，这就排除了一大批期房的楼盘。至于我满意的标准就是，我一进入到这个户型，就能勾起我对这个房子装修的欲望，这个房间拿来干什么，那个房间要放些什么东西。这样的户型是我认为满意的户型，如果你进入房子没有心动的感觉，那还谈什么满意呢？第二，房屋面积要符合你的预算。你在买房钱就应该先大致了解一下城市每个区域的平均房价是多少，这关系到你的预算，好的户型，面积太大直接导致预算不足，只能是望而却步，所以，买房子也要量力而行，有多少钱就买多大面积的房子。第三，交通要方便，交通方便不是你到任何地方都要方便，而是要让你上班方便，我给自己设定的通勤时间是1个小时，所以只考虑通勤在一个小时左右的楼盘。这个可以通过坐公交的方式去实际体验，每次把看房的机会当成正常回家，看究竟花多长时间能到，可以排除一些楼盘。

我觉得如果你是刚需房，能够同时满足以上三个方面，应该能够买到合适的房子。至于其他的因素，我本人考虑不多可能有些偏差，欢迎讨论。

我是半瓶醋，分享自己身边的故事，让自己不枉在世间走一遭。