该怎么对待租来的房子？

在魔都上海，想要买一套位置好的房子，对于绝大多数年轻人都需要机遇的加持，所以租房成为大数人的选择。

而能够拿出来出租的房子往往内部环境比较恶劣，老旧的家具，破败的墙体地板，以及堆满污渍的角落是常态。于是对出租屋的改造，也自然成为很多租客的需求，我也算。

对于是否要对出租房进行改造是一个有争议的话题。支持改造的一句鸡汤是：房子是租来的，生活是自己的。而反对改造理由是出租房不是自己的，就是拿来讲究的，没必要花大价钱改造。

争来争去，好像这个话题是价值观问题，其实终究绕不开钱的问题，是一个经济问题。

既然是经济问题，那就得考虑成本和产出。这里直接产出的是舒适度，间接带来好处就是心情愉悦，睡眠饮食质量好等等。成本分为两个方面，一个是实际支出的花费，另一个就是潜在风险，也就是被房东提前赶出，或者因为改造被扣留押金。

在大致了解这些成本和收益后就要引入经济学最重要的概念之一：边际效用

假设每次投入相等的资金，随着投入的资金增加，每笔投入的收益是下降的，而不是成比例的。简单的说，吃第一个包子特别香，第十个包子可能就想吐了。

考虑到舒适度是很模糊的概念，就像什么时候吃饱了一样。在改造出租房这件事可以借鉴吃包子的手法，采用一点点改造，分批次投入资金添加设备。这样当你感觉到出租房里没有让人难以忍受的问题时，就可以减少甚至停止投入了，分批投入也能降低房东提前解约的损失。

其次在改造的时候要注意固定资产和流动资产的比例。那些很难带走，一旦安装就不好取下来的设备，我称之为固定资产（墙纸，大型家具，墙壁开关等）；能够随时打包带走的是流动资产（桌布，电子设备，小家具，收纳盒）。作为租客应该尽可能降低固定资产的投入，而在流动资产上可以适当买好一点，增加生活品质。

每个人对舒适的定义不同，策略也不尽相同。对我来说，干净和顺畅就已经满足了。要想干净，首先少不了打扫，其次是要断舍离。

在小房间，每多一样东西都会增加收纳盒和打扫的难度，这是一种不顺畅。像茶几和沙发这种东西我是非常讨厌的，占地方，用处不大还妨碍打扫，远不如一张正常的书桌，一把舒适的椅子。

因为自己不想吃外卖，而且比较喜欢做菜，一个宽畅的厨房会极大提高我的舒适度，所以我会在厨房投入更多的资金改善水龙头，水槽，抽屉，置物架等等，增加做饭的效率和体验。

在我的观点里，无论是房子是不是租的，都要想办法让自己住的地方像一个家，一个你劳累了一天就想着急回去的地方，一个你觉得熟悉又亲切的地方，一个能让你吃得好睡得好的地方。在租房的过程中打磨自己对家的想象，等到有属于自己房子的时候，你才能清楚的告诉设计师，你要的家是什么样的。