海外资产继续“抛”，万达去地产化的同时已减债2158亿

万达又“卖地”了，只不过这一次不是重操旧业搞房地产，而是继续其海外资产的清仓。据悉，近日万达集团已同意以4.2亿美元的价格，出售其洛杉矶项目。值得注意的是，若此项目和正在洽谈中的芝加哥万达大厦项目出售敲定，万达的海外地产项目将全部清盘。这对于迫切进行轻资产转型的万达来说，无疑是一个巨大的利好。

根据相关消息透露，此次传出出售传闻的洛杉矶项目，是万达在2014年9月，以4.2亿美元的价格收购的一块占地面积3.22万平方米、规划建筑面积约14.50万平方米的稀缺地块，该地块位于全球头号富人区比弗利山庄，毗邻比弗利希尔顿酒店等知名地标。即便其升值潜力巨大，万达仍是以原价出售，由此可见万达清仓海外资产的急切。

在2017年遭受股债双杀的风波之后，负债逾4000亿的万达便开始了轻资产的转型，大规模甩卖资产成为其去地产化的主要途径，与此同时，包括集团、商管、电影等各大板块都进行了架构重整、业务改革，但即便如此，IPO排队已经长达三年多的万达商管仍然在原地踏步，这不得不让万达继续加速其资产的抛售。

作为万达集团旗下最主要的经营实体，万达商管一直是万达转型的重点改造对象，其旗下包含了万达广场系列、万达酒店系列、万达文旅系列以及境外的六个项目，在一系列的资产出售操作后，万达商管在15个月时间内便减掉了2158亿元负债，相关资产负债率相比于2017年中期的72.05%，下降到了当前的59.22%。与此同时，成果显著额“减债”，也为万达集团实现了大幅“回血”。

然而这样的大跨度的转身，并没有为万达商管的IPO带来丝毫的推进。在2016年从港股退市后，万达商管便一直寻求A股IPO，但是在经历上文所提到的一系列事件之后，其上市的进展一直处于停滞状态，直到今年11月初，已完成大部分资产出售的万达商管，上市状态终于来到了“预披露更新”，这意味着距离其上会审核只剩下最后一步。但是仅仅一周后审核状态有回到了“已反馈”且截止发稿前，仍未出现改变，这意味着排队已经三年有余的万达商管，距离登陆A股或仍有一段距离。

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虽然万达商管的A股上市仍然看似遥遥无期，但是万达的轻资产化的确是取得了显而易见的成效，2017年给人那种“大厦将倾”的感觉，也在万达一步步积极地操作下逐渐消失，取而代之的是对其未来发展的更多期待，即便从现在算起，万达将负债降至绝对安全的水平仍然需要2~3年的时间，但万达的未来已经变得越发光明。