房地产市场的周期性变化（4）

一、土地价格的领先指标

土地类型：住宅、商业

领先指标：1、货币供给2、利率（反向）3、新屋开工量（住宅）4、新办公楼建设（办公）5、产能利用率（工业）

周期行为：1、在向周期中间发展时住宅用地变动强烈，在周期快结束时商业用地变动强烈；2、变动性极强

二、农业用地：森林、耕地

领先指标：1、货币供/2、利率（反向）3、通货膨胀与通货膨胀预期4、软性商品价格

周期行为：1、在周期后期变化2、变动性适度