跟着老潘聊地产（3）

我国房地产市场供求关系发生重大变化”——这是官方对房地产市场的最新判断。

从最近陆续落实松绑限购政策，降低存房量利率，认房不认贷等措施后，房地产市场又一片哗然。

其实，早前就有资料显示房产市场已经供大于求。而这一现象并不表明刚需者都有了房子，而是房价的高飚不下让众多的人买不起。还有人口的逆增长也是导致供求关系严重失衡的因素。

年轻人刚走向社会，如果没有父母的帮衬，他们拿着五六千的工资，只够自己管嘴延生，还要省吃俭用，哪能买得起房？没有房子，没有足够的经济实力，拿什么去结婚？怎么去支撑一个家庭，养老婆孩子？所以他们选择躺平，不买房，不结婚，不生孩子。

所以，房地产市场供求关系发生改变，是对相关信息简单而过度的解读。原话是这样的：住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足。

至于何为结构性供给不足，还有待探讨。总之，所有关于楼市出台的政策要能落实到位。不是空穴来风，有价无市。还有改善老百姓的经济实力，让大多人买得起房，才是让楼市回暖的根本。