一、关于海南房地产的政策

1.《关于限制购买多套商品住宅的通知》等七个市县限购政策

不用多说，大家也知道《关于限制购买多套商品住宅的通知》是啥了，一句话概括就是“非海南户籍限购一套海南房，想买海口、琼海、三亚、白沙、琼中、五指山和保亭等七个市县的房子的前提条件是要有社保”。

2.《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》

2017年7月1日起，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式施行，取得施工许可证的商品住宅开始施行全装修，海南房地产市场告别毛坯房时代。

二、关于下半年海南房买哪里

如果你是刚需买房，没有必要考虑其他问题，直接买就是了，基础设施配套方面满足基本的生活需求就好了；

如果你是想买投资房、养老房、度假房，那就看看下面这五个优质湾区的介绍吧！

1.海口西海岸

购买理由：

a.海口西海岸在售项目较多，可选择性比较大；

b.海口重点开发西海岸，政府的相关机构已经搬迁到该区域，相关的配套也在逐步完善；

c.海口西海岸品牌房企多，包括雅居乐、金地、绿地等，也说明该片区未来的重要性；

d.尽管目前有些项目已经卖到18,000元/㎡左右，但是还有一些项目性价比较高，可以重点关注；

2.文昌淇水湾、月亮湾片区

购买理由：

a.整个东海岸价值洼地；

b.海文一体化的带动；

c.航天发射基地效应；

d.文昌文化底蕴；

3.万宁石梅湾

购买理由：

a.一个项目统一规划和打造一个湾区；

b.万年青皮林；

c.环境优美：山、海、林、溪、岛；

4.陵水清水湾

购买理由：

a.热带气候；

b.会唱歌的沙滩；

c.南向海岸，风浪更小；

d.国际旅游岛先行试验区；

e.湾区已经打造8年，配套趋于成熟；

f.适合居住，没有牛岭北边的潮湿，也没有三亚的嘈杂

5.三亚崖州湾

购买理由：

a.三亚未来规划重点打造的一个湾区，与三亚湾、海棠湾构成三亚最重要的三个湾区；

b.目前三亚地产价值洼地；

c.热带气候；

三、关于下半年海南房怎么买

注意买房时机，该出手时就出手。什么时候是买房的最佳时机？当然是越早越好！！从现在房地产调控的力度和决心来看，充分地比选了最佳方案的情形下，建议该出手就出手。

综上所述，2017年下半年买海南房应该注意：

a.甄别优质楼盘；

b.周边配套要体现多样性，最好远离纯房地产项目，因为没什么升值潜力；

c.签合同前重点看一下全装修的相关合同是否齐全；

d.明确买房初衷，该出手时就出手。

海南今年的限购，目的是为了扼制蓄意炒房、去库存，并不是说不重视房地产了。在2017海南综合招商活动上，在甄别房企入驻海南方面，力求不要搞纯房地产项目，优化产业结构，减轻房地产的“依赖症”，就是海南房地产未来的风向标。

注：本文为茅庐网原创文章，请勿转载！！

作者：茅庐网  王斌（133 7988 9642 /微信同号）

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