房屋不住也得交物业费

        李某出国多年，因疫情返回国内定居。物业公司上门欲收取其拖欠多年的物业费，李某以自己多年不在家居住，房屋一直闲置，自己没有享受到物业公司的服务为由，拒绝交纳物业费，双方争讼至法院。 

        法院判决结果是李某要向物业公司如数交纳物业费。这是因为虽然李某房屋多年空置，但物业公司对全体业主共有的公共区域的安防、修缮、绿化、保洁等工作是不能停止的，所以作为业主不能因自己房屋空置而不交物业费的。民法典也有明确规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。”。

      法条链接：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。