一线城市房租占工资三成，再涨一线没人了

房租上涨

  长租公寓房价格高、中介争抢房源

  对于许多在一线城市工作的年轻人来说，长租公寓并不陌生。“如果你需要长期租房，又对房屋内部装修、设施和环境卫生有一定要求，希望找到真实有保障的房源，长租公寓是相对省心的选择。”在北京工作3年的小王对本报记者说。房租是工资三成，再涨只能往外搬或者离开，很快，一线就没人了。

  一般租房都是长租公寓，长租公寓没有明确的定义，它一般是指租客从房地产或经纪公司租赁经过一定装修改造的房屋，无需直接和房东接触，租期一般以一年居多。除房屋本身外，公寓还提供保洁、维修、安保等附加服务。目前市场上既有像万科、龙湖这种通过自建、收购等方式持有房源对外出租的；也有像自如、相寓、蛋壳公寓这种通过长期租赁或受托管理等方式获取房源再行转租的。与普通租房相比，长租公寓主打的是品牌和品质，价格也相应更高。

据淘店家了解，近期，自如等房屋中介恶意囤房涨租这一消息，也使公司一度站在风口浪尖。事件源于8月17日，原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交流会中，将今年房租的暴涨归结于自如、蛋壳等为代表长租公寓争抢房源。

当天，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局，集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，并要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，同时不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等。

针对房租问题，有关部门已有行动

近日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

随后，不少住房租赁企业承诺不涨租金并将存量房源投向市场。其中自如承诺在未来三个月保证收出房两端价格稳定，供给平稳，全国九城续约房源涨幅不超过5%。

增加长期供给

北京市住建委日前消息，为加大租赁住房的供应，近期将加快推进5000套公租房供应和分配。预计年底前还有几个大项目近万套房源将启动分配，以满足公租房各类保障群体的需求。

中共十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在邹琳华看来，租购并举，一方面要规范市场秩序，保护租客的合法权益，包括禁止随意驱赶租客、让租客平等享受公共服务等;另一方面，要增加租赁房屋供给，逐步解决供需矛盾。既盘活存量，也开拓增量。