《富爸爸杠杆致富》第16章房地产的杠杆（1）

1有价证券投资相对干净利索，容易操作。大多数人并非来自B象限，永远不会创立B象限的企业，也不会投资房地产，因为获取、运营和管理房地产项目很有挑战性。

2任何人将80%以上的投资组合放在不同的基金上，都不是多元化，而是一种规避其他投资风险的消极措施。

3虚拟现金流是普通投资者看不见的现金流。

4与共同基金相比房地产有三条优势：

银行乐于借钱购置房地产。

没有资本收益税。

投资的规模越大，银行和政府就越想借钱给投资者。